租賃房屋合同如何約定違約金？

2021-01-28 256

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房屋租賃合同的違約金，由當(dāng)事人協(xié)商進行約定，但當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額不能超過實際損失的百分之三十。如果超過百分之三十的，屬于過高，當(dāng)事人可以請求適當(dāng)予以降低。

《中華人民共和民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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2024-06-14 53
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2024-06-20 48

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約定房屋租賃違約金應(yīng)注意： 1、違約金應(yīng)體現(xiàn)補償為主、懲罰為輔的原則現(xiàn)行立法承認違約金具有補償性和懲罰性多重屬性，以補償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現(xiàn)了公

2022-05-01 15,340
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