土地使用權(quán)到期后政府不續(xù)期還能收回嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無(wú)償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國(guó)家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無(wú)償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請(qǐng)，住宅用地既然"自動(dòng)續(xù)期"就沒(méi)有"申請(qǐng)批準(zhǔn)"的問(wèn)題。如果續(xù)期申請(qǐng)無(wú)傷"社會(huì)公共利益需要"，則政府必須批準(zhǔn)續(xù)期，但批準(zhǔn)后要再交一次土地出讓金。2、如果非住宅用地期限屆滿前一年沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)，則到期后政府無(wú)償收回。3、如果非住宅用地申請(qǐng)續(xù)期因"公共利益"未獲批準(zhǔn)的，政府收回土地并給予補(bǔ)償，如果有約在先不補(bǔ)償?shù)膭t無(wú)償收回。即"無(wú)償收回"的情況必須同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件:一，非住宅用地，二，用地期限屆滿前一年未提出續(xù)期申請(qǐng)，或者申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)且事先約定不補(bǔ)償。而在同一合同文本的其他條款中，有表述很清楚的"土地轉(zhuǎn)讓期限未到，不得收回"的條款。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
國(guó)有土地工業(yè)土地使用證未到期國(guó)家可以收回，《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，有為公共利益需要使用土地的，為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的等情況下，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)。
溫州土地使用權(quán)過(guò)期后政府不會(huì)直接收回的，但是，政府如果是為了社會(huì)公共利益的需求要收回該塊土地，在收回土地的同時(shí)也要依法對(duì)地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。
-
土地使用70年到期后還能繼續(xù)使用嗎?依據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，在程序上無(wú)需公眾申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期。對(duì)于具體續(xù)期繳費(fèi)的方式，可以從三個(gè)方面來(lái)考慮： 1.對(duì)于不夠70年的，到期后必須都續(xù)期到70年。 2.70年到期后自動(dòng)續(xù)期，相當(dāng)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)是一個(gè)無(wú)期
2021.02.13 209 -
政府有權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán)嗎政府有權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期限屆滿政府可以收回土地使用權(quán)，或者有下列情形之一的，政府也可以收回： (一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的； (二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用
2020.01.07 350 -
土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期的程序是： 1.續(xù)期申請(qǐng)的提出：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對(duì)土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。 2.續(xù)
2021.04.24 538
-
政府能收回國(guó)有土地使用權(quán)嗎
有權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán)，一般也是有償補(bǔ)貼的。收回國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)先對(duì)原土地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，未經(jīng)補(bǔ)償安置，根據(jù)物權(quán)之法則，被人既對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)，仍對(duì)土地依法擁有使用權(quán)。收回國(guó)有土地使用權(quán)，涉及原土地
2022-09-04 15,340 -
政府有權(quán)收回土地使用權(quán)嗎
《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第40條
2022-05-31 15,340 -
政府收回國(guó)有土地使用權(quán)
政府許可國(guó)有土地使用權(quán)的是與我們公司簽訂建筑施工合同的那一方，我們公司只是與那家公司有合同關(guān)系，政府已于2年前就發(fā)出《決定書(shū)》了，而且已經(jīng)送達(dá)了，而且我們簽訂合同的時(shí)間是在那份決定書(shū)之后的，但是那家公
2022-11-02 15,340 -
溫州市土地使用證過(guò)期，政府有權(quán)收回嗎
一般不會(huì)，根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！?據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺(tái)之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第
2021-04-13 15,340
-
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
01:18
土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來(lái)說(shuō)，可以自動(dòng)續(xù)期。 如果從出讓土地來(lái)說(shuō)，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無(wú)關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來(lái)建造住宅的土地使用年限就是70年，用來(lái)建造經(jīng)營(yíng)性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動(dòng)續(xù)期。自然，
3,280 2022.05.11
