房屋契稅交不了咋辦?
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契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規(guī)定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在140(含)平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
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應立即補交,納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。 契稅不交就不能辦房產(chǎn)證,不能辦房產(chǎn)證該住房就會有很多限制,比如不能上戶口,不能出售。而且今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年,是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。
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房屋契稅怎樣交
房屋契稅一般應由買方在簽訂房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天按照3-5%的稅率向契稅征收機關交納。契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的財產(chǎn)稅,買方辦理房屋過戶登記屬于契稅的征稅范圍。
2020.10.14 194 -
房屋契稅在哪交
在房產(chǎn)所在地的區(qū)的房產(chǎn)交易中心的稅局設的交費窗交,或在當?shù)囟惥纸弧?纱虍數(shù)?14咨詢房產(chǎn)交易中心的電話,再打去報要辦理的房產(chǎn)的具體地址,就知道屬哪兒辦,及它的電話地址了。
2020.04.05 314 -
房屋契稅征收標準房屋契稅什么時候交
1、在各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。 2、開發(fā)商交付房子后,購房人繳納
2020.10.05 233
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房屋契稅交不了怎么辦
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的
2022-04-29 15,340 -
房屋契稅交多了怎么辦
一、需到開發(fā)商那里取房屋實際測繪報告,然后復印商品房相關文件.測繪報告.商品房樓號.契稅原件.居民證.錢卡各復印2份,其中要在錢卡復印件上注明開戶行及行名,開戶行工號。如此方便退還多于的契稅,直接打到
2021-11-01 15,340 -
買房子交契稅咋交的
一、征收管理: 1、納稅義務發(fā)生時間:契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。 2、納稅期限:納稅人應當自納稅義務發(fā)
2022-08-11 15,340 -
房屋過戶多交了契稅
1、契稅買方購買家庭首套房且所購房屋為普通住房(證載面積小于144平米且單價低于5000元)的按1.5%繳納,證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納,非普通住房(證載面積大于144平米或單價高于50
2022-08-04 15,340
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房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況,具體如下: 1、納稅人已經(jīng)按照預售面積、預售房款繳納契稅,但是辦理房產(chǎn)證時,發(fā)現(xiàn)實測面積和預售面積有誤差,導致房款發(fā)生變化,導致納稅人多繳稅款的,那么可以申請退稅; 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
00:55
房子契稅在哪個部門交房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權發(fā)生變更時,獲得房屋所有權的人需要繳納的契稅。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi),向契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關法律規(guī)定可知,個人購買
2,785 2022.06.22
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