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房屋契稅交不了咋辦?

2023-02-10 03:47

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2023-02-10回復

契稅房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規(guī)定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在140(含)平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

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李輝律師

北京在明律師事務所

應立即補交,納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。 契稅不交就不能辦房產(chǎn)證,不能辦房產(chǎn)證該住房就會有很多限制,比如不能上戶口,不能出售。而且今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年,是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房子契稅可以去房屋所在地稅務局機關大廳繳納。根據(jù)我國法律規(guī)定,契稅稅率為百分之三至百分之五,當事人繳納的房屋契稅主要以面積和房款總額的比例來計算。

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