二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因有哪些
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗(yàn)收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價的價格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
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買二手房不能辦理過戶的原因包括：賣方無房產(chǎn)證的、買賣合同無效的、房屋被查封的、房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的不得登記：違反法律法規(guī)的；未解決所有權(quán)糾紛的；房地產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；規(guī)定不予登記的。
房子辦不了房產(chǎn)證的原因有：房子未依法取得規(guī)劃許可、施工許可；房子未按照規(guī)劃許可建造；房子不具有合法、有效權(quán)利來源證明；房子申請登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突；房子已被依法征收、沒收；房子查封期間申請登記。
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房產(chǎn)證辦不下來的原因有哪些1、五證不全：五證齊全是開發(fā)商開始銷售房產(chǎn)的前提，缺少任何一個證，都沒法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。 2、房屋驗(yàn)收不合格：建筑工程只有驗(yàn)收合格后，才能交付購房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗(yàn)收，即使交了房也無法辦不動產(chǎn)權(quán)證。 3、房子被抵
2020.04.13 405 -
二手房購房定金糾紛產(chǎn)生的原因有哪些有下列原因： 1、中介公司故意隱瞞房屋交易真實(shí)信息。 2、售房者因?yàn)楦鞣N問題而反悔。 3、購房者沖動下交了定金。 4、購房者毀約。
2021.02.14 140 -
二手房定金糾紛原因有哪些產(chǎn)生二手房定金糾紛的原因包括：文字表述未明確寫明定金，被訂金、意向金、預(yù)付款等字樣混淆視線；定金交付的金額違反法律規(guī)定，超出主合同標(biāo)的額的百分之二十；未明確界定中介公司收取、代收定金的性質(zhì)及轉(zhuǎn)交責(zé)任。
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不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的原因有哪些
不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證既有開發(fā)商的原因，也有購房者的原因。 對于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。 ②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。 ③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。 ④沒有銷售許可證
2022-02-15 15,340 -
購房者不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的原因有哪些
對于購房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： 1、購房者沒有交納相關(guān)的稅費(fèi)。 2、沒有提供房屋登記發(fā)證處所要求的相關(guān)資料及身份證明。 3、委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的。
2022-10-13 15,340 -
開發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證的原因有哪些
1、利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。 3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。 4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。 5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。 6、土地或房屋未解除抵押的。 7、開發(fā)商
2022-07-19 15,340 -
房產(chǎn)證開發(fā)商不能辦理的原因有哪些
1、利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。 3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。 4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。 5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。 6、土地或房屋未解除抵押的。 7、開發(fā)商
2022-11-08 15,340
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辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要以下資料，具體如下： 1、申請辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)事人個人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復(fù)印件； 2、房屋購銷合同的原件和補(bǔ)充合同的原件； 3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書
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