單位產(chǎn)權不能辦理房產(chǎn)證的原因有哪些
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二手房不能辦理產(chǎn)權證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權證的原因 1未辦理法定程序導致證件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習慣用地上自建房屋，不知道應先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗收。 4權屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調撥、調換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質、沒有合法商品房預售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權證，如將集資房以低于成本價的價格出售給有關人員; 4集體土地未經(jīng)批準轉化為國有土地，不得辦理。
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1、五證不全：五證齊全是開發(fā)商開始銷售房產(chǎn)的前提，缺少任何一個證，都沒法辦理不動產(chǎn)權證。 2、房屋驗收不合格：建筑工程只有驗收合格后，才能交付購房者使用。如果樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收，即使交了房也無法辦不動產(chǎn)權證。 3、房子被抵押或查封：開發(fā)商想把建成的房子賣給購房者，就必須先到銀行對房源進行解押，否則購房者就算買到了這樣的房子，后期也無法辦理產(chǎn)權證書的，被查封的房子就更不用說了。 4、購房者資料不全：辦理房子的產(chǎn)權證書也是需要購房者配合的，畢竟買了房子需要辦理產(chǎn)權證書的人是購房者。如果購房者沒有配合開發(fā)商提交辦理房產(chǎn)證的相關資料，那房產(chǎn)證肯定是辦理不下來的，不過這種問題比較好處理，購房者再次提交相關資料申請辦理房產(chǎn)證書就可以了。
房子辦不了房產(chǎn)證的原因有：房子未依法取得規(guī)劃許可、施工許可；房子未按照規(guī)劃許可建造；房子不具有合法、有效權利來源證明；房子申請登記事項與登記簿記載沖突；房子已被依法征收、沒收；房子查封期間申請登記。
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代位追償權產(chǎn)生的原因有哪些有下列原因： 1、侵權行為。由第三者的故意或過失致使保險標的遭受損失； 2、合同責任。第三者違約造成保險標的損失； 3、不當?shù)美?。由第三者的不當?shù)美a(chǎn)生的民事責任引起的代位追償。
2020.03.07 133 -
遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因有哪些開發(fā)商不能在約定或法定期限內辦理權屬證書的原因： 1、土地使用權手續(xù)不合法：開發(fā)商只有以出讓方式取得國有土地使用權，進行房地產(chǎn)開發(fā)的商品房，才能辦理權屬證書。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部的土地出讓金。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房。 4、房
2020.04.28 305 -
單位集資房能不能在辦理房產(chǎn)證單位集資房不能辦房產(chǎn)證。集資房指的是企業(yè)和事業(yè)單位為了解決公司內部的職工的住房問題，企事業(yè)單位用所擁有的劃撥的土地的使用權利，和一部分的資金把部分向內部的職工籌集的資金所建成的房產(chǎn)，建成以后用比較低的價格把它轉讓給內部職工。集資房是不能在市
2020.12.14 287
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導致單位產(chǎn)權無法辦理房產(chǎn)證的原因有哪些
二手房不能辦理產(chǎn)權證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權證的原因 1未辦理法定程序導致證件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位
2022-03-21 15,340 -
不能辦理房屋產(chǎn)權證的原因有哪些
不能辦理房屋產(chǎn)權證既有開發(fā)商的原因，也有購房者的原因。 對于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權證的主要原因有： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目。 ②未經(jīng)立項批準的項目。 ③未取得規(guī)劃審批的項目。 ④沒有銷售許可證
2022-02-15 15,340 -
購房者不能辦理房屋產(chǎn)權證的原因有哪些
對于購房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權證的主要原因有： 1、購房者沒有交納相關的稅費。 2、沒有提供房屋登記發(fā)證處所要求的相關資料及身份證明。 3、委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權委托書的。
2022-10-13 15,340 -
開發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證的原因有哪些
1、利用集體所有土地開發(fā)的項目。 2、未經(jīng)立項批準的項目。 3、未取得規(guī)劃審批的項目。 4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權證的房屋。 5、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋。 6、土地或房屋未解除抵押的。 7、開發(fā)商
2022-07-19 15,340
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辦理房屋不動產(chǎn)權證需要哪些資料辦理房屋產(chǎn)權證需要以下資料，具體如下： 1、申請辦理產(chǎn)權證的當事人個人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復印件； 2、房屋購銷合同的原件和補充合同的原件； 3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書
6,225 2022.05.11 -
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辦房產(chǎn)證的地方叫什么單位辦房產(chǎn)證的地方叫房管局。不過申請辦理房產(chǎn)證是需要提交材料的，要帶蓋章的申請表、房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購房者
7,305 2022.04.12 -
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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權利包括了集體土地所有權、房屋等建筑物構、筑物所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、抵押權等有關不動產(chǎn)物權；而房產(chǎn)證是房屋所有權的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不
1,654 2022.06.22
