房屋抵押合同生效時間如何確定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房地產(chǎn)抵押合同是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 房地產(chǎn)抵押合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的債務(wù)人本身或債務(wù)人以外的第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法主張就拍賣該房地產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 依照《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定：房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起三十日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度，也就是說必須到房地產(chǎn)登記主管部門辦理抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。因此，房地產(chǎn)抵押登記作為抵押合同生效的要件，當(dāng)事人訂立書面抵押合同后未辦理登記的視為效力未定，房地產(chǎn)抵押合同必須向房地產(chǎn)管理部門登記后才生效。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，只有辦理抵押登記手續(xù)后，才受國家法律保護(hù)，否則，沒有法律效力。 既然已經(jīng)在房地產(chǎn)管理部門登記了，就已經(jīng)生效，受到法律保護(hù)了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
抵押合同自合同依法成立時生效。 根據(jù)《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
抵押合同成立時間的確定標(biāo)準(zhǔn)： 1、如果當(dāng)事人以動產(chǎn)抵押的，自抵押合同生效時，抵押權(quán)設(shè)立； 2、如果當(dāng)事人以不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登，自抵押合同生效時，抵押權(quán)設(shè)立。
-
抵押合同何時確定時間抵押合同的確定時間是：若當(dāng)事人以動產(chǎn)抵押的，自抵押合同生效時，抵押權(quán)設(shè)立。若當(dāng)事人以不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。自抵押合同生效時，抵押權(quán)設(shè)立。
2021.01.08 124 -
房屋抵押合同生效日期如何規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同生效日期的規(guī)定有：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.02.22 111 -
合同生效時間如何確定一般來說，依法成立的合同，自成立時起就發(fā)生法律效力。但是，有些情況下，合同經(jīng)過了批準(zhǔn)或者辦理了登記后，才能發(fā)生法律效力，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)才能得到法律的認(rèn)可。 另外，當(dāng)事人之間還可以約定合同生效的時間或條件，在時間或條件成就時才生效。
2021.04.28 219
-
房產(chǎn)抵押合同生效時間如何確定
房地產(chǎn)抵押合同是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 房地產(chǎn)抵押合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保債
2022-04-07 15,340 -
抵押合同生效時間如何確定
抵押合同是抵押權(quán)人(通常是人)與抵押人(既可以是人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以
2022-06-29 15,340 -
房產(chǎn)抵押權(quán)合同的生效時間如何確定
房地產(chǎn)抵押合同是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 房地產(chǎn)抵押合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保債
2022-05-01 15,340 -
房屋抵押合同無效該如何確定抵押權(quán)
抵押合同無效，登記部門不應(yīng)予以登記，登記的，相關(guān)人可以申請撤銷登記。抵押合同是設(shè)立抵押登記的基礎(chǔ)，如抵押合同無效，則抵押登記喪失了登記基礎(chǔ)，有關(guān)當(dāng)事人在先行民事訴訟認(rèn)定抵押合同無效后，再向不動產(chǎn)登記機
2022-11-25 15,340
-
01:16
抵押合同何時生效關(guān)于抵押合同的生效時間，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，存在以下兩種情形： 1、抵押財產(chǎn)為《民法典》第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的不動產(chǎn)、航空器、船舶、車輛或企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)的，抵押合同訂立雙方應(yīng)當(dāng)就該抵押物辦理抵押物登記，該類抵押
2,908 2022.04.17 -
01:06
合同生效時間怎么確定合同生效時間確定的方式如下： 1、依法成立的合同，原則上自成立時生效； 2、但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。合同的生效時間可以按照雙方的約定進(jìn)行確定。合同約定生效條件的，自合同條件成就時合同生效發(fā)生效力；合同效力待定的，經(jīng)相關(guān)人員
658 2023.04.20 -
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18
