房屋抵押合同無效該如何確定抵押權(quán)
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抵押合同無效，登記部門不應(yīng)予以登記，登記的，相關(guān)人可以申請撤銷登記。抵押合同是設(shè)立抵押登記的基礎(chǔ)，如抵押合同無效，則抵押登記喪失了登記基礎(chǔ)，有關(guān)當(dāng)事人在先行民事訴訟認(rèn)定抵押合同無效后，再向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請注銷抵押權(quán)符合法定程序。
《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
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抵押權(quán)無效抵押合同有效的處理方式為債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。抵押權(quán)無效抵押合同有效是指抵押合同生效后，當(dāng)事人未對抵押物進行登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記的情形。
返還財產(chǎn)或補償。 抵押合同無效的，合同自始至終不具有法律效力，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。 有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失； 各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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抵押合同無效抵押權(quán)有效嗎抵押權(quán)的成立是以抵押合同的生效為前提條件的。抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同生效后，去登記部門登記，成立抵押權(quán)。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
2021.01.25 278 -
抵押權(quán)無效抵押合同有效該怎么處理抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設(shè)立抵押權(quán)。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時的情況。如果抵
2021.01.25 497 -
抵押合同無效該如何處理抵押合同無效應(yīng)當(dāng)遵循公平原則、避免累訟原則，過錯方返還財產(chǎn)或折價賠償，非過錯方承擔(dān)一定的法律后果。合同尚未履行的不得履行，正在履行的立即終止履行。
2021.02.22 176
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如何樣確定抵押合同有效抵押權(quán)無效呢？
據(jù)你的抵押合同有效抵押權(quán)無效的提問，我的回答是：抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設(shè)立抵押權(quán)。正常情況
2022-08-07 15,340 -
如何認(rèn)定房屋抵押合同無效
房子抵押合同無效判決書后的做法是：既然法院判決買賣合同有效，那就應(yīng)該按買賣程序辦理登記，由雙方申請。如果對方不配合，那就得另行起訴。只到法院判決房產(chǎn)歸買受人所有，或者要求登記機構(gòu)協(xié)執(zhí)給買受人，當(dāng)事人提
2022-07-12 15,340 -
如何處理無效房屋抵押合同
房地產(chǎn)抵押合同無效，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。合同當(dāng)事人因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。
2022-06-08 15,340 -
房屋抵押權(quán)上的效力如何確定？
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2022-08-24 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
00:53
主合同擔(dān)保無效抵押權(quán)如何處理根據(jù)我國法律規(guī)定，擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，抵押權(quán)與主擔(dān)保債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)因此也消滅。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主
616 2022.05.18 -
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車輛抵押合同效力如何認(rèn)定抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物，向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，該財物既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權(quán)人設(shè)定
1,817 2022.04.17
