買方辦理房產(chǎn)證后房子所有權(quán)歸誰
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購買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購買人辦下來房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認(rèn)可的房產(chǎn)所有權(quán)，在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)賣方將其房產(chǎn)證交到房產(chǎn)登記部門，其所有權(quán)并沒有在這時(shí)轉(zhuǎn)移到買方，也沒有轉(zhuǎn)移給登記部門。是在買方辦理了產(chǎn)權(quán)證時(shí)才轉(zhuǎn)移到了買方。在辦理轉(zhuǎn)移登記后到辦理成買方名字的產(chǎn)權(quán)證這個(gè)期間房屋產(chǎn)權(quán)仍屬賣方，因此買方仍有因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封的風(fēng)險(xiǎn)。
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合法建設(shè)并辦理手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權(quán)的房屋，國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證上登記的名字是誰，則房屋就屬于哪個(gè)人。但是，并不是所有的房屋否具有合法產(chǎn)權(quán)的，那么房屋的權(quán)屬就會(huì)存在爭(zhēng)議。司法實(shí)踐中，當(dāng)事人選擇公證只是一個(gè)雙方就房屋權(quán)屬約定協(xié)議的公證，不是房屋權(quán)屬的公證。公證后并不能直接確定房屋的權(quán)屬，只有持公證協(xié)議，辦理房屋的過戶，取得國家頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才可以確定房子的產(chǎn)權(quán)歸誰。 房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。辦理房屋的過戶手續(xù)的時(shí)候需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的過戶材料，同時(shí)按照要求支付過戶稅費(fèi)，但在我國房屋買賣只公證而不過戶的，購房者實(shí)際也是無法取得房屋的所有權(quán)的。 房屋只是辦理公證的話在房管局來看，房子還是原產(chǎn)權(quán)人的，只要沒有過戶房子就是原產(chǎn)權(quán)人的房子。房子只是辦理公證的話，原產(chǎn)權(quán)人還是可以辦理抵押貸款或者買賣過戶的，公證書只是在違約起訴的時(shí)候當(dāng)做證據(jù)提供。
婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房子，如果登記在自己名下的，屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。如果是登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成法院判決。如果是婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房子，不論登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成法院判決。
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婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有?婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有，要根據(jù)具體情況而定： 1、如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，或者父母為雙方購置房屋出資的，房產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同擁有； 2、如果是一方用婚前的積蓄購買的房屋，且登記在自己的名下，則婚后買房產(chǎn)權(quán)歸夫妻一方所有。 當(dāng)事人結(jié)
2021.04.15 206 -
婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有如果是夫妻用共同財(cái)產(chǎn)在婚后買房的，產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同所有，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院對(duì)產(chǎn)權(quán)的歸屬作出判決。法院在審理過程中，如果雙方都同意競(jìng)價(jià)取得的，那么最后房子產(chǎn)權(quán)會(huì)歸出價(jià)高者所有。如果房子是一方在婚后所買，但是夫妻約定婚后財(cái)
2021.01.03 198 -
夫妻結(jié)婚后買的房子歸誰所有房子歸誰所有夫妻結(jié)婚后用共同財(cái)產(chǎn)買的房子若無特殊約定，一般為夫妻共同所有。法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。不過如果是夫妻一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后購房，房產(chǎn)登記在自己名下，且夫妻約定婚后財(cái)產(chǎn)各自所有的，那么該
2021.03.21 193
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買方辦理完房產(chǎn)證后房子的所有權(quán)歸誰?
購買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購買人辦下來房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認(rèn)可的房
2022-04-15 15,340 -
買方辦理完房產(chǎn)證后房子的所有權(quán)歸誰
購買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購買人辦下來房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認(rèn)可的房
2022-04-10 15,340 -
買房子房產(chǎn)證辦理完成后，房子的所有權(quán)歸誰
購買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購買人辦下來房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認(rèn)可的房
2022-04-06 15,340 -
婚后買房子，房產(chǎn)歸誰所有？
1、夫妻一方所有不動(dòng)產(chǎn)的情況男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動(dòng)產(chǎn)，而且這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被視為該方父母只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，因
2021-03-05 15,340
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婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
01:02
房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
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離婚后房產(chǎn)歸誰所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15
