房屋轉(zhuǎn)讓的條件是什么
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房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤; 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范χ; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán); 七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán); 八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋轉(zhuǎn)租的條件： 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年； 2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式； 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效； 4、房屋租賃，出租人、承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)。
期房轉(zhuǎn)讓的條件： （1）具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件。預(yù)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購(gòu)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 （2）征得開(kāi)發(fā)商同意。 （3）轉(zhuǎn)讓合同與登記。 （4）權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果。 （5）轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
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什么是債權(quán)轉(zhuǎn)讓？轉(zhuǎn)讓的條件是什么？主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件： 一、主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須是在保證期間內(nèi)發(fā)生的。 二、主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須依法或依約作出。 三、主債權(quán)人應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知主債務(wù)人。
2021.02.10 177 -
集體房屋土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件是什么集體房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下： 一、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）。 二、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。 三、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。 四、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。 五、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地
2020.09.10 151 -
房屋轉(zhuǎn)讓條件以及不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有哪些一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件有： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書; 2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的
2020.09.05 181
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房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么
當(dāng)事人在訂立抵押合同時(shí)，對(duì)哪些是抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)約定，抵押權(quán)只及于已確定的抵押物上。城市房地產(chǎn)抵押合同訂立后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。但是房屋是定著于土地上的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，不能只轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
2022-02-15 15,340 -
房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么？
地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件包括以下三個(gè)方面：1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬
2021-04-08 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件是什么?
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈(zèng)等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人
2022-04-07 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十二條規(guī)定：“同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的”就可能導(dǎo)致房與地登記不一致的后果?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條第二款規(guī)
2022-03-26 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：首先，該債權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。而以下債權(quán)即不能轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓的；2、依據(jù)當(dāng)事人之間的約定不得轉(zhuǎn)讓的；3、按照法律的規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。其次，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓不能對(duì)債務(wù)人
1,106 2022.04.17 -
01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過(guò)戶登記費(fèi)：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過(guò)戶核檔費(fèi)：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過(guò)戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
01:35
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常就是房屋買賣合同，主要用于約定賣方將其房屋出售給買方，以及買賣雙方在買賣合同關(guān)系中各自享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋買賣合同的具體內(nèi)容可以參考《商品房銷售管理辦法》中關(guān)于商品房買賣合同內(nèi)容的規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)
4,795 2022.04.17
