房產過戶后房子有抵押可以過戶嗎
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抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下： 1、抵押房產過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當?shù)卣慨a管理部門辦理產權變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產權變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產權變更登記手續(xù)。或者找擔保公司擔保把余款付清，然后取出房產證。
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