開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證可以嗎
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開(kāi)發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來(lái)是較為常見(jiàn)的現(xiàn)象。為了避免開(kāi)發(fā)商推諉責(zé)任，購(gòu)房人在購(gòu)房合同中最好與開(kāi)發(fā)商明確約定，“買受人(業(yè)主)委托出賣人(開(kāi)發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對(duì)需要由買受人提供的資料及承擔(dān)的稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)從房屋交付之日起30日內(nèi)書(shū)面通知時(shí)候辦理房產(chǎn)證比較合適，如果開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的話，可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。
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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后可以辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的辦理人主要是商品房的買受人，開(kāi)發(fā)商起協(xié)助作用，只要提供房屋所有權(quán)登記的信息交給房管部門即可。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房。購(gòu)房者可以到房地產(chǎn)管理部門投訴，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商仍拒絕辦理的，購(gòu)房者有權(quán)解除房屋買賣合同。
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開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房嗎?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證的，購(gòu)房者可以退房。購(gòu)房者可以到房地產(chǎn)管理部門投訴，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商仍拒絕辦理的，購(gòu)房者有權(quán)解除房屋買賣合同。
2020.09.28 289 -
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的，那么購(gòu)房者可以進(jìn)行起訴。如果開(kāi)發(fā)商能夠辦理房產(chǎn)證，卻故意拖延不進(jìn)行辦理的。那么業(yè)主通?？梢云鹪V開(kāi)發(fā)商，要求其為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證。并且需要根據(jù)合同中的約定，向開(kāi)發(fā)商主張違約責(zé)任，要
2022.04.12 3,265 -
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎？開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴。開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證的糾紛應(yīng)具有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由，屬于人民法院的受訴范圍和受訴人民法院的管轄范圍。起訴的一方應(yīng)與本案具有直接利害關(guān)系，被起訴的一方應(yīng)身份明確。
2020.07.11 188
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開(kāi)發(fā)商可以不辦理房產(chǎn)證嗎？
現(xiàn)在自己可以辦，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商辦理了初始登記后，如果購(gòu)買人能證明自己已履行合同義務(wù)，付清房款，且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拒絕辦理轉(zhuǎn)移登記，可由購(gòu)買人單獨(dú)到房管局申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。 辦理流程： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)
2022-07-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定， 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的， 買受人可以請(qǐng)求返還已付房款及利息、
2023-02-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證可以退房嗎
就所述情況： 1、如果開(kāi)發(fā)商未按約定逾期辦證的，你方可以要求其限期內(nèi)完成； 2、協(xié)商不了的，可以起訴要求辦證，并承擔(dān)違約責(zé)任； 3、關(guān)于是否可以退房，一要看合同的約定；二要看對(duì)方的違約嚴(yán)重程度； 4、
2022-03-17 15,340 -
投訴開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以嗎
不辦理房產(chǎn)證的開(kāi)發(fā)商業(yè)主可以起訴維權(quán)。 辦理期限已過(guò)，開(kāi)發(fā)商仍未為所購(gòu)房屋業(yè)主辦理房產(chǎn)證。業(yè)主可以以開(kāi)發(fā)商為被告向法院提起違約訴訟，對(duì)方按合同承擔(dān)違約責(zé)任； 沒(méi)有違約責(zé)任約定，損失金額不易確定的，可以
2021-11-10 15,340
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開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17
