二手房還沒買可以簽過戶協(xié)議嗎?
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一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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買二手車不過戶簽協(xié)議可以的。機動車是否過戶完全不影響所有權(quán)的轉(zhuǎn)移只可能影響是否被第三人善意取得問題，機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)記是交付。買賣二手車是民事主體間的自由權(quán)利，是否過戶也可以由當(dāng)事人選擇，法律也沒有規(guī)定買賣二手車必須過戶。
購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風(fēng)險： （1）一方違約風(fēng)險。在沒過戶之前，如果房價波動較大，交易中的一方很可能會要求調(diào)整交易價格。 （2）有貸款的房子，賣方不按時歸還貸款的風(fēng)險。 如果房產(chǎn)出售方原先在購買房子時有貸款，賣方未按時歸還貸款，存在著銀行收回的可能，買房者因此會陷入極為不利的局面。 （3）賣方的其他債務(wù)和糾紛引發(fā)的風(fēng)險。在簽約付款至房產(chǎn)過戶期間，如果賣方有債務(wù)等其他糾紛引起訴訟； 債權(quán)人或相關(guān)權(quán)利人，可能會到法院申請查封、保全該房，一旦發(fā)生這樣的情況，直接導(dǎo)致房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，甚至有被法院執(zhí)行。 （4）政策變化的風(fēng)險。一項新政的出臺，很可能導(dǎo)致買方不具備購買資格或不符合原約定的貸款條件，或者因政策變化等原因，導(dǎo)致稅費數(shù)額發(fā)生變化，雙方對增加的稅費承擔(dān)產(chǎn)生爭議。 法律規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
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買二手房訂協(xié)議后不過戶可以嗎購買二手房簽訂協(xié)議后可以暫時不過戶，但可能存在房屋買賣合同無效的風(fēng)險、可能面臨出賣人反悔出售房屋的風(fēng)險、可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險、可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險。
2021.04.15 299 -
二手車不過戶簽協(xié)議可以嗎二手車不過戶簽協(xié)議是可以的，但最好辦理過戶手續(xù)，避免以后的麻煩 。二手車如果有違章或事故沒有處理完畢，車管所是不接受該機動車過戶申請的。需要車輛登記人處理完畢車輛的違章和事故，車輛的手續(xù)證件需要齊全有效，才可以申請辦理機動車過戶手續(xù)。
2021.04.08 566
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二手房買賣按揭沒有簽過戶協(xié)議可以過戶嗎
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-03-29 15,340 -
買二手房未過戶又沒簽協(xié)議可以上市嗎
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦
2022-04-04 15,340 -
二手房買賣未過戶沒簽協(xié)議能過戶嗎
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-14 15,340 -
二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以嗎？
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-18 15,340
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
