二手房交房過戶有哪些注意事項？
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二手房過戶交房注意事項主要有： 1·注意交樓附送物品清單，當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請購房者仔細記錄賣家附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。2·要檢查單位室內(nèi)各項設施是否有質量問題，買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等（特別對于樓齡長的物業(yè)）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項設備是否工作正常，如有問題，舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔負責。3·各項費用必須結清，收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費用，要找業(yè)原業(yè)主追討時已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自認倒霉，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業(yè)主已結清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。4·收樓證明是否齊全對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。 5·戶籍是否遷出對于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時，如果想用該物業(yè)的戶籍時，應及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。 6·發(fā)票是否齊全，買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡等轉名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
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二手房過戶要注意的首先是調(diào)查房屋產(chǎn)權，在購買二手房前，一定要檢查房屋產(chǎn)權的真實性和完整性，并注意房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等。準備過戶材料，出賣人應持房產(chǎn)證原件和復印件。雙方需向房地產(chǎn)交易中心提交過戶所需材料，填寫相關表格。
買二手房過戶注意事項： 1、二手房屋的真正產(chǎn)權人和房屋是否存在權屬爭議； 2、房屋是否有存在權利負擔； 3、二手房屋是否有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
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二手房過戶注意哪些事項過戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權處理等達成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請
2022.06.17 751 -
二手房過戶的注意事項有哪些1、二手房設備清點：應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。 2、費用結算：要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費，另外還需注意水電燃氣費用的結算; 3、戶口遷移：二手房買
2021.03.03 154 -
二手房交房注意事項有哪些二手房交房的注意事項如下： 1、各項費用要注意結清； 2、檢查室內(nèi)各項設施的質量； 3、水、電、煤氣、的清點及過戶； 4、維修基金余額的結算與更名； 5、注意戶口遷移問題； 6、結清二手房尾款； 7、《房屋交接書》要簽署。
2020.10.19 201
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二手房過戶交房注意事項有哪些
二手房過戶交房注意事項主要有： 1·注意交樓附送物品清單，當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請購房者仔細記錄賣家附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收
2022-04-09 15,340 -
二手房交易過戶，有哪些注意事項
（1）房屋手續(xù)是否齊全 （2）房屋產(chǎn)權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，
2022-04-16 15,340 -
二手房過戶有哪些注意事項
二手房過戶注意：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）。 3、交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租
2022-04-17 15,340 -
二手房過戶注意事項有哪些
二手住房轉讓需要注意的事項有：1。要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書原件：要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書原件，讓業(yè)主提供身份證原件、產(chǎn)權證書原件，并留下購買房屋的復印件。注意幾個人在產(chǎn)權證書上的簽名，如果有兩個人
2021-12-16 15,340
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權證書及房屋產(chǎn)權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
