購(gòu)房簽購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)是什么
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簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購(gòu)買此處房產(chǎn)；2、近期內(nèi)是否能籌集購(gòu)房首付款；3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對(duì)自己有利的付款方式；4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，定金該如何處置等。房屋買賣合同有效成立和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實(shí)、不違反社會(huì)公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當(dāng)事人必須信守。
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簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)如下：注意審查有效證書，商品房預(yù)售銷售須持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷售許可證》五張證書；購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，必須明確交房日期為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需負(fù)的責(zé)任；注意空白條款，購(gòu)房合同中有一些空白條款，需雙方確認(rèn)后填寫或特別注明。
簽訂購(gòu)房協(xié)議書注意事項(xiàng)：核實(shí)出賣人是否取得商品房預(yù)售許可證明；確認(rèn)格式條款是否公平；明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；明確約定抵押權(quán)的處理方式等。
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簽購(gòu)房協(xié)議要注意哪些事項(xiàng)簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購(gòu)房者在簽訂
2021.02.02 150 -
購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議注意什么事項(xiàng)簽購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議需要注意： 1、規(guī)定產(chǎn)權(quán)證獲取日期； 2、約定具體房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 3、明確置業(yè)顧問(wèn)承諾、廣告描述和贈(zèng)送的面積、置業(yè)顧問(wèn)的承諾、廣告描述及開發(fā)商所贈(zèng)送的面積要寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。
2020.01.12 127 -
簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些簽訂購(gòu)房協(xié)議注意的問(wèn)題有： 1、使用規(guī)范的合同文本; 2、檢查其開發(fā)商五證是否齊全; 3、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任; 4、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。
2020.09.21 152
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簽訂購(gòu)房協(xié)議注意事項(xiàng)是什么？
建議，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購(gòu)房者應(yīng)該是比較有利的。
2022-07-29 15,340 -
簽購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)是什么？
在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。如果你買的是住宅，在交房時(shí)，要向開發(fā)商索取《住宅
2022-07-07 15,340 -
購(gòu)房協(xié)議書注意事項(xiàng)？
1.清楚房產(chǎn)證的姓名和身份證姓名一致（正規(guī)房地產(chǎn)中介都會(huì)幫你在網(wǎng)上查房產(chǎn)證是否真實(shí)） 2.成交價(jià)格及雙方要承擔(dān)的費(fèi)用(都會(huì)在合同里注明的.可以要求中介介紹清楚) 3.注意合同中提現(xiàn)出做公證做銀行按揭及
2022-07-13 15,340 -
簽訂購(gòu)房協(xié)議八大注意事項(xiàng)
簽購(gòu)房協(xié)議八大注意事項(xiàng)第一項(xiàng)：關(guān)于五證陷阱：有些開發(fā)商沒(méi)有五證或五證不全時(shí)，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來(lái)出售房屋。五證不全可能導(dǎo)致買受人不能取得房產(chǎn)
2022-02-27 15,340
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簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買房過(guò)程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:13
購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)作為購(gòu)房者，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否符合出售條件。2、賣方是否有權(quán)出售房屋。3、房屋價(jià)格與同地段同類型房屋是否相符。4、合同中約定的付款期限是否合理。5、合同中約定的過(guò)戶、交付時(shí)間是否合理。6、違約責(zé)任的約定對(duì)買賣雙
1,823 2022.04.15 -
01:25
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下： 1、房屋是否符合出售條件。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè)，確認(rèn)房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應(yīng)當(dāng)具備贖樓能力，并及時(shí)辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,247 2022.04.17
