物業(yè)公司產(chǎn)權轉讓不交物業(yè)費是否該付違約金
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業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主轉讓物業(yè)時，產(chǎn)權轉移之前的物業(yè)服務費用，由物業(yè)出讓人承擔;產(chǎn)權轉移之后的物業(yè)服務費用，由物業(yè)受讓人承擔。物業(yè)受讓人在產(chǎn)權轉移時應向物業(yè)服務企業(yè)了解物業(yè)服務合同、管理規(guī)約等情況，并督促原業(yè)主結清相關物業(yè)服務費用。業(yè)主、物業(yè)使用人未按照物業(yè)管理服務合同交納物業(yè)服務費的，物業(yè)服務企業(yè)可按物業(yè)服務合同的約定加收違約金，但違約金最高額不超過欠費金額。業(yè)主委員會應當督促不交納物業(yè)服務費的業(yè)主限期交納物業(yè)服務費。
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如果業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定，不按時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以要求違約金。根據(jù)相關法律規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
物業(yè)違約金是否必須交要根據(jù)具體情況而定，如果雙方有約定，是可以交違約金的，如果沒有約定，一般是不需要交的。
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不交物業(yè)費產(chǎn)生違約金關于欠物業(yè)費的違約金的標準應該看與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同是如何約定的，當然約定的違約金過高或過低，另一個可以請求進行調整。
2021.03.20 426 -
不交物業(yè)費物業(yè)公司是否有權停水停電無權。供水、供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)服務合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)公司，兩者處于不同的法律關系中。 停水停電的權利是供水、供電公司的一項重要合同履行抗辯權，物業(yè)公司不是供水供電合同的主體，自然不享有供水供電權。 即
2021.04.08 187 -
物業(yè)公司是否有權要求出租人付物業(yè)費物業(yè)公司是否有權要求出租人支付物業(yè)費，取決于承租人與出租人的約定。出租人與承租人約定由承租人支付物業(yè)費的，只有承租人拒絕支付物業(yè)費的，物業(yè)公司才能要求出租人支付；承租人與出租人約定由出租人支付物業(yè)費的，物業(yè)公司有權要求出租人支付物業(yè)費。根據(jù)
2022.05.11 778
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民法典規(guī)定物業(yè)公司產(chǎn)權轉讓但未交納物業(yè)費業(yè)主是否需要承擔違約金
業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主轉讓物業(yè)時，產(chǎn)權轉移之前的物業(yè)服務費用，由物業(yè)出讓人承擔;產(chǎn)權轉移之后
2022-01-20 15,340 -
物業(yè)公司是否有權不交物業(yè)費
物業(yè)公司的很多條款擴大了物業(yè)服務公司的免責范圍，免除了物業(yè)服務公司的責任。對業(yè)主欠繳物業(yè)服務費的，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)有權向法院起
2022-01-22 15,340 -
物業(yè)公司交物業(yè)管理費要收違約金嗎？
物業(yè)合同約定的，物業(yè)管理費可以收取違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā＜s定違約金低于造成
2021-11-07 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證的業(yè)主請求多年不交物業(yè)費物業(yè)公司是否應當承擔違約金
如能證明物業(yè)公司未放棄追索權利或者拖欠行為具有連續(xù)性而物業(yè)公司追索也具有連續(xù)性，對于開發(fā)商經(jīng)過五年也沒有辦理完成房產(chǎn)證的業(yè)主隨時可以提起違約之訴。但是物業(yè)公司對于業(yè)主多年拖欠物業(yè)費，并要求承擔五年的違
2022-03-06 15,340
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不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17
