如何辦理商品房買賣合同的產權登記
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商品房買賣合同產權登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內，甲乙雙方應向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。 2、預售商品房的，在本商品房實際交付使用之日起60日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。 3、甲、乙雙方應相互配合辦理本商品房產權登記。由乙方委托甲方辦理的，乙方應在簽定本合同日內，將辦理本商品房產權登記需由乙方提供的資料提供給甲方。 4、如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房《房地產權證》的申請，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)： (1)逾期在日(含)之內，自約定向土地房屋登記機構提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。 (2)逾期超過日(與本條本款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應當自解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分之向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定向土地房屋登記機構提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之(該比率應不小于本條本款第(1)項中的比率)的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。
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商品房買賣合同可以由雙方協(xié)商變更，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)向在預售合同中合同約定預告登記: 2、約定后，購房者到房地產管理部(進行申請，經過受理審核后，由房產管理部門記載于登記簿，購房者交費后領取登記證明; 3、辦理登記預告需要提交的材料有:預告登記申請書:;申請人的身份證明:已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關于預告登記的約定:買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料;其他必要材料。
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開發(fā)商解除商品房買賣合同如何辦理？可以與開發(fā)商解除商品房買賣合同的情形： 一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實，將房屋出售給買受人的； 二、房屋主體質量不合格的； 三、由于出賣人的原因導致買受人無法按期辦理房屋所有權登記的；等等。
2021.04.17 210 -
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商品房買賣合同登記需哪些材料商品房買賣合同登記需要的材料有：雙方當事人已簽字或蓋章的商品房預售合同；商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；房地產開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、授權委托書原件；國有土地使用權證原件及復印件；買受人身份證明。
2020.09.26 255
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如何辦理商品房買賣合同產權登記，產權登記如何辦理
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2022-04-08 15,340 -
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2022-03-26 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當事人出現(xiàn)了根本違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當事人應當給予另一方相應的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權利義務造成嚴重
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