哪些情況下不能租賃房屋
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不能轉租房屋的情形有： 1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 2，約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。 3，房屋轉租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。 4，房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。 5，房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。
在出租人明確表明不同意的情況下不得轉租房屋。承租人轉租房屋，必須經(jīng)出租人同意，或者出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。如果出租人明確地表示不允許轉租的，則不得轉租。
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哪些情況下房屋不能出租有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權證件的； (2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產權利的； (3)共有房屋未取得共有人同意的； (4)房屋權屬有異議的； (5)屬于違法建筑的； (6)不符
2020.04.10 163 -
哪些房屋不能出租哪些情形下房屋租賃無效根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，不得出租的房屋主要包括以下幾種： 1、未依法取得房地產權證的： 2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、權屬有爭議的； 5、屬于違章建筑的； 6、
2021.03.13 180 -
哪些情況下房屋租賃合同無效房屋租賃合同無效情況： 1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效； 2、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務租賃合同無效； 3、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效。
2021.04.11 187
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哪些情況下房屋不能轉租
(1)承租人拖欠租金的; (2)承租人在承租房屋內擅自搭建的; (3)預租的商品房; (4)租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。
2022-06-01 15,340 -
哪些情況下房屋不能出租
在租賃房屋需要注意以下幾方面的問題，如是以下情況是不能進行房屋出租的，請認真甄別: 1.未取得產權或者經(jīng)營管理權的； 2.產權有爭議或者產權受到限制的； 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
2022-03-24 15,340 -
哪些情況下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同
哪些情況下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。現(xiàn)實中，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免
2022-05-06 15,340 -
房屋租賃合同，哪些情況下房屋租賃合同無效
哪些情況下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。現(xiàn)實中，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免
2022-04-01 15,340
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準，開發(fā)商就對房屋結構和約定的配套環(huán)境進行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準對房屋
1,022 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17
