辦理房屋租賃合同如何進(jìn)行公證
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房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議。為預(yù)防房屋租賃糾紛，穩(wěn)定房屋租賃秩序，許多地方規(guī)定，城市私有房屋租賃須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證。房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： (1)申請人的身份證及復(fù)印件，委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; (2)出租房屋的所有權(quán)證書及復(fù)印件; (3)出租共有的房屋應(yīng)提交其他共有人同意出租的書面意見; (4)草擬的房屋租賃合同(當(dāng)事人可以請公證機(jī)關(guān)代為草擬); (5)單位租賃私房的，承租方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門的批準(zhǔn)文件;外地的個體工商戶租賃經(jīng)營用房的，應(yīng)提交工商行政管理部門批準(zhǔn)其進(jìn)城經(jīng)營的證明; (6)其他有關(guān)證明材料。
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房屋租賃登記備案應(yīng)按以下程序辦理： (一)房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記，并提驗(yàn)有關(guān)證件材料。 (二)房地產(chǎn)交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。 (三)符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。
租賃合同單方無故收回房屋的處理方式是，可以要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、進(jìn)行補(bǔ)救措施和賠償損失的責(zé)任。如果堅(jiān)持不承擔(dān)違約責(zé)任的，可以請求法院解除合同。房東遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或房東遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的都可以解除合同。
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房屋租賃合同審查如何進(jìn)行房屋租賃合同審查： 一、對出租主體的審查，除審核出租人的主體資格外，還應(yīng)審查出租人是否有權(quán)出租標(biāo)的物； 可以查驗(yàn)對方房地產(chǎn)權(quán)利證書或者其他有效證明文件(房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等能夠證明權(quán)利合法來源的其他有效證明文件)。 二
2021.01.09 129 -
房屋租賃合同審查如何進(jìn)行審查房屋租賃合同： 1、對于租賃主體的審查，除了審查出租人的主體資格外，還應(yīng)審查出租人是否有權(quán)出租標(biāo)的物，并可以檢查對方的房地產(chǎn)權(quán)證或其他有效證明文件； 2、租賃房屋未竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，租賃違法建筑等； 3、合同中應(yīng)約定租賃房屋的準(zhǔn)確
2022.04.14 481 -
房屋租賃合同如何進(jìn)行審查審查房屋租賃合同的方式是： 1、審查房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況； 2、審查房租租賃合同的租賃期限； 3、審查房屋交付的時(shí)間、條件、手續(xù)和違約責(zé)任等； 4、審查合同中約定的租金及支付方式、期限。
2021.04.22 191
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房屋租賃合同如何辦理公證
1、申請人的身份證及復(fù)印件； 2、出租房屋的所有權(quán)證書及復(fù)印件； 3、草擬的房屋租賃合同(當(dāng)事人可以請公證機(jī)關(guān)代為草擬)。 4、單位租賃私房的，承租方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門的批準(zhǔn)文件； 5、外地的個體工
2023-05-24 15,340 -
租賃房屋合同登記備案證明如何進(jìn)行辦理
租賃房屋合同登記備案證明進(jìn)行辦理的程序是： 1.申請人提交申請材料，齊全的當(dāng)場受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的申請受理通知書； 2.受理機(jī)關(guān)需對相關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行審查； 3.由收件工作人員收件初審，個
2023-02-21 15,340 -
租賃房屋合同登記備案證明如何進(jìn)行辦理？
首先，需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產(chǎn)證原件;到場各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心，需攜帶以下材料：當(dāng)事人身份證原件和復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件、
2023-06-14 15,340 -
房屋租賃合同公證怎么進(jìn)行辦理的呢
雙方就合同內(nèi)容協(xié)商一致后，共同到當(dāng)?shù)毓C處申請，雙方在公證員面前簽署合同，提交相關(guān)材料，繳納公證費(fèi)，公證處給出具公證書。 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)可以辦理下列事務(wù)： （一）法律、行
2022-07-26 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
