合法出售的房屋該如何處理？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、在買房人為惡意取得無權處分房屋的情形下，不適用善意取得制度，不論房屋是否過戶，惡意的買房人都不能取得房屋的所有權。 二、買房人善意取得無權處分房屋尚未過戶的，可以向賣房人主張違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償。已經(jīng)過戶的善意的買房人可以取得房屋所有權。房屋的所有權人也可以向無權處分人請求賠償損失。
房屋在租賃合同期內(nèi)出售，租賃合同不受影響，承租人仍有權繼續(xù)租賃房屋，租賃權具有對抗第三人的效力。在租賃期內(nèi)，因買賣、互易、贈與、投資、繼承、遺贈、企業(yè)合并等原因發(fā)生變動，不影響租賃合同的效力。
-
-
-
承租期間房屋出售了如何處理承租期間房屋易主的，租賃合同繼續(xù)履行。房屋出租期間轉讓房產(chǎn)的，新的房屋仍然需要進行履行租賃合同直至租賃期限結束。 因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
2021.03.28 170
-
共有房屋如何合法出售？
共有房屋若想要合法出售，有兩種辦法，其中一種就是得到共有人的同意，并且讓他們在同意書上簽字。只要他們同意出售該房屋，也就同樣被視為賣方，房屋買賣所獲得的依法進行分割即可。 另一種辦法就是找到房屋的其他
2022-04-14 15,340 -
租賃房屋出售了如何處理
承租期間房屋易主的，租賃合同繼續(xù)履行。房屋出租期間轉讓房產(chǎn)的，新的房屋仍然需要進行履行租賃合同直至租賃期限結束。 因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效
2022-11-21 15,340 -
福利性房屋出售如何處理
我國在住房制度改革以前，是將房屋作為給單位職工的福利待遇，按照低租金進行實物分配居住使用，這種體現(xiàn)為一種社會保障性和福利性的房屋就稱為福利性房屋。住房制度改革以后，福利性房屋實物分配制度逐漸為市場化、
2022-02-04 15,340 -
房屋預售合同糾紛應該如何處理
商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權轉移于預售方。預購方向預售方交付或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，
2022-09-07 15,340
-
01:18
房屋預售合同糾紛如何處理商品房預售合同是指，商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權轉移于預售方，預購方向預售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預售合同以建造中的房屋為標的物，屬于買賣合同的一種。從實踐來看，商品房
1,419 2022.04.17 -
01:04
房屋改造合同無效如何處理房屋改造合同無效的話，當事人可以通過以下的方式來維護自身的權益： 首先，當事人可以要求對方返還因此取得的財產(chǎn)。如果對方已經(jīng)收受了價款的話，當事人可以直接要求對方返還相應的價款。這主要因為，金錢債務不存在事實上或者法律上不能履行的情況。 其次
540 2022.06.06 -
00:53
如何簽房屋出租合同書簽署房屋租賃合同的時候要注意以下三個方面。第一就是要對于出租方是否有權利出租房屋進行審查。如果是代理人來簽訂合同的，那么要了解對方的授權情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權利義務，字句表述應該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對于租賃物的
1,269 2022.04.15
