哪些條件可以辦理抵押房屋買賣手續(xù)
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。 法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的?？偟膩碚f首先抵押財產(chǎn)是允許轉(zhuǎn)讓的，而非老觀念中轉(zhuǎn)讓抵押物無效。其次，抵押財產(chǎn)要實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓附有一定條件，轉(zhuǎn)讓條件成就時才發(fā)生抵押財產(chǎn)所有權(quán)的變化。另外，關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是針對行政管理性質(zhì)的規(guī)定，而不是針對抵押物轉(zhuǎn)讓合同效力的強制性規(guī)定。 因此，已抵押房產(chǎn)的買賣合同效力，主要是看房屋買賣是否符合一定的條件。
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房屋抵押的手續(xù)有：簽訂抵押合同和辦理抵押登記，條件包括：貸款人具有完全民事行為能力，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，屬于法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)范圍等。
房屋抵押的生效，應(yīng)當(dāng)具有以下條件： 1、具有合法有效的房屋抵押合同； 2、雙方當(dāng)事人向有關(guān)部門申請進行房屋抵押登記，有關(guān)部門依照當(dāng)事人意思表示進行抵押登記。房屋抵押，登記是必要的要件，只有登記后才能設(shè)立抵押權(quán)。
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房屋買賣辦理抵押需要哪些手續(xù)
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辦理房屋抵押有哪些手續(xù)
根據(jù)法律的規(guī)定： 第四十二條以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記。 第四十三條申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證
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