夫妻之間贈與房產證上需要加名字嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。 合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。 其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復； 3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估； 4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費； 5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書：①房屋權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋權登記申請書(收件窗口領取)。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房產證現已更改為不動產權證，關于產權登記是否加雙方名字是你們雙方協(xié)商決定，這個沒有強制性規(guī)定的，可以是任何一方的也可雙方的。如果是一方婚前購買的不動產，則該房產為購買人的婚前個人財產，并不會因為婚姻關系而變更不動產的所有權性質。不動產的所有權歸屬以登記為準，如果想變更為夫妻共同共有，則需在房產證上加上配偶的名字。根據《婚姻法》第十七條、十八條的規(guī)定，如果是婚姻存續(xù)期間購買的房產，則不論不動產權證是否為雙方的名字，都屬于夫妻共同財產，屬于夫妻共同共有。如果要進行買賣等所有權轉讓，應所有權人都同意，如果一方單獨買賣屬于無權處分，但不能對抗善意第三人，只能像另一方追要房產一半的價款。
無貸房子的房產證需加夫妻名字的，只要有結婚證等相關證件，到房產交易中心產權變更窗口辦理即可，費用方面只是工本費。如果需要加名的房產有貸款，則需要先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，并支付相應的手續(xù)費，隨后再到房產交易中心辦理其他手續(xù)。
-
房產證加上夫妻名字要收費嗎房產證加上夫妻名字要收費。房子沒有貸款的只需要手續(xù)費；有貸款的，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
2020.12.14 281 -
夫妻之間贈與房產是否上稅夫妻之間，辦理住房是更名，不是過戶，沒有稅費繳納，只有200元手續(xù)費；需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，夫妻倆憑各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到房管，辦理夫妻住房更名，15個工作日得到新房產證。
2020.02.24 303 -
房產證要不要加上夫妻雙方名字房產證要不要加夫妻雙方名字取決于夫妻雙方意愿，法律無明確規(guī)定。夫妻協(xié)商一致的，可以攜帶身份證到房地產登記部門辦理產權登記。一旦登記，該房產屬于夫妻共同財產。根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經
2022.04.13 996
-
夫妻之間房產證上加名字需要什么手續(xù)費用
一、對于原已以夫妻一方名義辦理了《房地產權證》的而屬于夫妻共有的房產，可憑夫妻關系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請增加配偶名字；如屬銀行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關系證明等材
2022-02-11 15,340 -
需要在房產證上加夫妻倆的名字嗎？
房產證上可以加夫妻雙方的名字，法律對此沒有明確規(guī)定，夫妻可以協(xié)商達成協(xié)議。如果在房產證上加上夫妻雙方的名字，房產將被視為夫妻的共同財產。房產證上加夫妻名稱的流程：夫妻雙方攜帶結婚證、身份證、房產證原件
2021-11-01 15,340 -
夫妻房產證上加上夫妻名字需要哪些手續(xù)
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，
2022-06-11 15,340 -
夫妻之間無償贈與房產，并在房產證上加名，離婚時怎樣
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂
2022-04-16 15,340
-
01:05
房產證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國法律沒有關于房產證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產，在對房屋分配時按照共同共有的有關規(guī)定處理。 如果房產證上只有夫或妻一方名字的，一
4,836 2022.05.11 -
01:06
房產證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產證上加名字，有約定的除外。年齡以達到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權，房產證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產證上
1,967 2022.04.17 -
01:22
房產證上加名字需要什么手續(xù)房產證上加名字需要以下手續(xù)： 1、需要持結婚證、身份證、房產證以及其他房產證明的材料的原件及復印件； 2、向房產所在地的不動產登記中心，申請辦理房產登記； 3、繳納房產證上加名所需的費用：包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，共計1
1,415 2022.10.08
