共同共有房產(chǎn)怎么繼承過戶
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共同共有一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。三、按份共有和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分。現(xiàn)實生活中還存在著公民尚未完全取得所有權(quán)便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產(chǎn)權(quán)實行登記制度，此時的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權(quán)的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權(quán)的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，實踐中，繼承人可先繼承合同權(quán)利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。
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共同共有房產(chǎn)繼承方法如下：共同共有的房產(chǎn)繼承首先還是按照遺囑繼承；如果沒有遺囑的依次按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承繼承；如果共同共有房產(chǎn)的其它產(chǎn)權(quán)人有爭議的可以先協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請她調(diào)解或者向人民法院起訴。
要按遺囑繼承，遺囑人的繼承人及繼承人繼承的遺產(chǎn)份額都要按遺囑的內(nèi)容來確定。遺囑人沒有對遺產(chǎn)的分配問題立有合法有效遺囑的，其遺產(chǎn)會根據(jù)法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)入繼承程序，也就是先讓第一繼承順序中有繼承權(quán)的繼承人繼承，其他繼承人不繼承。
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共同共有房產(chǎn)怎樣繼承共同共有房產(chǎn)：如果被繼承人對其遺產(chǎn)的分配沒有合法有效的遺囑，其遺產(chǎn)將按照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進(jìn)入繼承程序，即由第一繼承順序中有繼承權(quán)的繼承人繼承，其他繼承人不繼承。被繼承人生前有符合法律規(guī)定的合法遺囑的，按照遺囑
2022.04.15 527 -
共同共有房產(chǎn)應(yīng)怎樣繼承共同共有房產(chǎn)的繼承：如果被繼承人對其遺產(chǎn)的分配沒有合法有效的遺囑，其遺產(chǎn)將按照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進(jìn)入繼承程序，即由第一繼承順序中有繼承權(quán)的繼承人繼承，其他繼承人不繼承。被繼承人生前有符合法律規(guī)定的合法遺囑的，按
2022.04.15 362 -
共同共有房產(chǎn)如何繼承共同共有的房產(chǎn)繼承首先還是按照遺囑繼承，如果沒有遺囑的依次按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承繼承。如果共同共有房產(chǎn)的其它產(chǎn)權(quán)人有爭議的可以先協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請她調(diào)解或者向人民法院起訴。
2021.03.21 180
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共同共有房產(chǎn)怎么繼承
共同共有一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一
2022-04-08 15,340 -
共同共有房產(chǎn)怎么繼承？
共同共有房產(chǎn)在有遺囑的情形下，依照遺囑內(nèi)容繼承。如果沒有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，則依照法定繼承順序開始法定繼承。同時，繼承人只能繼承被繼承人享有的共同共有房產(chǎn)的份額。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)
2022-05-12 15,340 -
共同共有房產(chǎn)繼承
共同共有房產(chǎn)在有遺囑的情形下，依照遺囑內(nèi)容繼承。如果沒有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，則依照法定繼承順序開始法定繼承。同時，繼承人只能繼承被繼承人享有的共同共有房產(chǎn)的份額。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千
2022-06-05 15,340 -
多個繼承人共同繼承原房產(chǎn)如何過戶
如果幾個繼承人中既有法定繼承人，又有遺囑繼承人和受遺贈人時，一般地說，應(yīng)先用遺產(chǎn)清償債務(wù)，然后按照遺囑和法律規(guī)定對遺產(chǎn)進(jìn)行分割并執(zhí)行遺贈。如果遺產(chǎn)已被分割而未清償債務(wù)時，首先由法定繼承人用繼承到的遺產(chǎn)
2022-05-02 15,340
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01:03
共同繼承房產(chǎn)如何辦理根據(jù)我國法律規(guī)定，被繼承人死亡之后，享有繼承權(quán)的繼承人可以共同繼承遺產(chǎn)。此時，如果想要共同繼承被繼承人的房產(chǎn)，各位繼承人必須先到不動產(chǎn)所在地的公證處，辦理房產(chǎn)繼承公證。只有經(jīng)過公證，才能到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。需要注意的是，
1,190 2022.04.17 -
01:08
共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎雖然共有產(chǎn)權(quán)房是社會保障性住房，政府與個人共同出資，但是個人享有對共有產(chǎn)權(quán)房的一部分所有權(quán)。因此，對于共有產(chǎn)權(quán)住房的個人份額，是可以繼承的。這主要依據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。因此，共有產(chǎn)權(quán)住房中的
4,775 2022.04.17 -
01:38
遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶因為遺囑繼承房產(chǎn)，向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請過戶的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。2、遺囑，遺囑中應(yīng)當(dāng)有對遺產(chǎn)明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)。3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有
2,294 2021.04.25
