沒有房產(chǎn)證怎么將房子拆了
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在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 2、難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。 3、二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。 4、在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8534678324871955843.html">城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。 5、購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。 6、辦理房屋抵押貸款時(shí)如果沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。
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房子沒有房產(chǎn)證就不具備相關(guān)主體資格取得拆遷補(bǔ)償?shù)摹７梢饬x上不是拆遷當(dāng)事人，自然不能補(bǔ)償。在生活中一些拆遷人愿意對(duì)被拆遷的用戶進(jìn)行補(bǔ)償，只要雙方達(dá)成協(xié)議，沒有法律法規(guī)會(huì)干預(yù)。
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房子沒有房產(chǎn)證被拆了怎么辦房子沒有房產(chǎn)證被拆了是否有補(bǔ)償要看具體的情況。無房產(chǎn)證房屋可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素來綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。如果房屋建造時(shí)是合法的，但是沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是因?yàn)椴豢蓺w咎于其自身的歷史遺留問
2022.04.13 2,007 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆了怎么辦？一、沒有房產(chǎn)證可以分為兩種情況: 1、房產(chǎn)證還在別人的名下,沒有過戶。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,可以向賣房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。 2、如果是該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù),無法辦
2021.01.28 155 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠如果房子是從長輩處繼承得來的，房子沒有房產(chǎn)證，房屋拆遷時(shí)也可以獲得補(bǔ)償； 如果剛房子是因?yàn)閯傎I，房產(chǎn)證還沒有拿到手，就要拆遷了，只有再你辦理了房屋登記、房屋過戶之后，才能正常獲得補(bǔ)償款； 如果房屋既不是違章建筑，又沒有房產(chǎn)證，還是可以獲得適
2021.10.11 506
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沒有房產(chǎn)證，房子拆了怎么辦
您可以到當(dāng)?shù)夭疬w辦咨詢。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定
2022-05-03 15,340 -
房子沒有房產(chǎn)證拆了怎么辦
建議補(bǔ)辦房產(chǎn)證，建房需要有合法審批手續(xù)的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律
2022-01-22 15,340 -
沒有房產(chǎn)證房子拆了怎么辦？
您可以到當(dāng)?shù)夭疬w辦咨詢。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定
2022-04-13 15,340 -
房子被拆了沒有房產(chǎn)證怎么辦
保存好判決書。對(duì)方現(xiàn)在是什么態(tài)度？當(dāng)時(shí)的拆遷協(xié)議是如何規(guī)定的？是您錢的字還是您前夫？
2022-01-18 15,340
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
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拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承沒有房產(chǎn)證的房子，一般無法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17 -
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沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補(bǔ)償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準(zhǔn)，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補(bǔ)充建房信息；2、城市商品房拆遷時(shí)必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過買賣而
2,345 2022.04.17
