去年買了房子說9月份給鑰匙，今天通知我們自己去辦理房產(chǎn)證，為什么辦理了房產(chǎn)證還是不能拿鑰匙
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在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體有： 1、賠償損失 開發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、解除購房合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達(dá)一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
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一般是縣交付鑰匙，后辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。并且最重要的還是辦理好登記手續(xù)。房產(chǎn)證辦理所需材料： 1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。
消費(fèi)者與房產(chǎn)公司簽訂購房合同后，消費(fèi)者當(dāng)然取得房屋所有權(quán)，消費(fèi)者有權(quán)隨時(shí)領(lǐng)取房門鑰匙。如果消費(fèi)者四五年不領(lǐng)鑰匙，房產(chǎn)公司可以與消費(fèi)者進(jìn)行協(xié)商，催促消費(fèi)者領(lǐng)取鑰匙。
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辦理房產(chǎn)證要拿鑰匙嗎
新房需要帶鑰匙證件，包括業(yè)主身份證、戶口本、房屋買賣合同、房屋價(jià)格支付收據(jù)、房屋公共維修基金支付收據(jù)、完稅憑證等房屋買賣合同中約定的材料。
2021-11-06 15,340 -
新房交鑰匙不給鑰匙合理嗎?
1、關(guān)于費(fèi)用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項(xiàng)內(nèi)容，一半來說新房確實(shí)存在裝修服務(wù)綜合費(fèi)，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對性的，業(yè)主與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，在交房
2022-04-21 15,340 -
新房交付鑰匙不給鑰匙合理嗎
1、關(guān)于費(fèi)用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項(xiàng)內(nèi)容，一半來說新房確實(shí)存在裝修服務(wù)綜合費(fèi)，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對性的，業(yè)主與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，在交房
2022-03-21 15,340 -
新房交付鑰匙不給鑰匙，合理嗎
1、關(guān)于費(fèi)用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項(xiàng)內(nèi)容，一半來說新房確實(shí)存在裝修服務(wù)綜合費(fèi)，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對性的，業(yè)主與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，在交房
2022-04-18 15,340
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00:51
房產(chǎn)證遺失了怎么辦理房產(chǎn)證遺失了是可以補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦房產(chǎn)證的第1步是到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明；第2步就是由申請人攜帶相關(guān)材料到省級以上報(bào)刊媒體公告聲明，公告滿6個月后，申請人可以申請辦理新證。在申請辦理新
5,152 2022.05.11 -
00:52
房產(chǎn)過戶去哪里辦理?房產(chǎn)過戶去縣級以上地方人民政府的房地產(chǎn)管理部門辦理。我國對不動產(chǎn)的保護(hù)是通過登記過戶進(jìn)行確認(rèn)和保護(hù)，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動
3,376 2022.05.11 -
01:13
房產(chǎn)證戶主去世怎么辦房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進(jìn)行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無第一順位的繼承人的，由第
4,118 2022.04.15
