買房人拒絕首付怎么辦
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2010年4月、6月，國(guó)家部委分別頒布實(shí)施了國(guó)十條、京十二條、三部委二套房標(biāo)準(zhǔn)等一系列調(diào)控政策。如果購(gòu)房人由于政策變化導(dǎo)致無(wú)法按照原合同申辦房貸的，則根據(jù)購(gòu)房人的需要可分別采取如下措施：如購(gòu)房人需要繼續(xù)購(gòu)房可以變更合同（加付首付、延長(zhǎng)貸款期限）后繼續(xù)履行合同，如購(gòu)房人不想繼續(xù)購(gòu)房則可以解除合同并要求返還支付的全部款項(xiàng)且不承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果不是這些政策導(dǎo)致的購(gòu)房人無(wú)法貸款，那么如果沒(méi)有特殊約定，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向賣房人承擔(dān)違約責(zé)任。
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付完房款后賣房人拒絕交房的，買方可以催告賣方在合理期限內(nèi)交房；賣方逾期不交房的，除當(dāng)事人另有約定的以外，買方可以解除買賣合同，并請(qǐng)求賣方承擔(dān)一定的違約責(zé)任。
如果房子首付交完之后按揭辦不下來(lái)，會(huì)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。
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房貸被拒首付怎么辦可以將自己的購(gòu)房名額轉(zhuǎn)給他人，進(jìn)行更名，可以更快的把首付退回來(lái)。1、如果不是因?yàn)閭€(gè)人信用問(wèn)題，而是申請(qǐng)的房貸額度過(guò)高，收入達(dá)不到要求的話，可以補(bǔ)首付款，減少炒股額度，準(zhǔn)備齊全資料再次申請(qǐng)炒股。2、如果是因?yàn)閭€(gè)人信用問(wèn)題，那么根據(jù)簽訂的購(gòu)房合
2023.02.23 145 -
房貸被拒首付怎么辦房貸被拒首付要找出原因。若是房子首付交完之后按揭辦不下來(lái)，則會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院通常會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。所以合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。若是購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者
2022.04.13 956 -
房款付了賣房人拒絕交房怎么辦?買方付完房款賣方拒絕交房的可以催告賣方在合理期限內(nèi)交房；賣方逾期不交房的，除當(dāng)事人另有約定的以外，買方可以解除買賣合同，并請(qǐng)求賣方承擔(dān)一定的違約責(zé)任。
2021.04.21 128
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買二手房首付未付可以拒絕嗎
因此，如果二手房買家出現(xiàn)逾期付款的情況，賣家按照之前約定20%的違約金承擔(dān)賠償，但是實(shí)際損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于違約金的，想要增加違約金但買家拒絕的。建議賣家可以及時(shí)收集買家違反二手房買賣合同的證據(jù)，主要是實(shí)際造
2022-04-06 15,340 -
零首付買車可以拒絕車險(xiǎn)嗎
擔(dān)保合同已經(jīng)簽訂，不能隨便取消，除非征得債權(quán)人的同意?；蛘叻蠐?dān)保法第二十六條“連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約
2022-10-29 15,340 -
買受人拒絕履行應(yīng)付權(quán)利怎么辦？
買受人可以拒絕履行受領(lǐng)義務(wù)。因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。根據(jù)《民法
2022-07-03 15,340 -
買二手房交了首付，沒(méi)辦過(guò)戶，賣方拒絕簽合同
1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-05-04 15,340
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00:58
買房不退首付怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者交付的首付，并不是說(shuō)退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付的。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退房退款，購(gòu)房者可以向有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時(shí)間買方通知業(yè)主沒(méi)辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒(méi)收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房?jī)r(jià)下跌。 第一時(shí)間買方告訴賣方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對(duì)買方可以不繼
983 2021.04.25 -
00:46
男方拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦男方拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)可以向法院提起訴訟。如果前夫拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)的，可以向法院提起訴訟，依法是會(huì)得到支持的。如果是法院已經(jīng)判決前夫應(yīng)給付撫養(yǎng)費(fèi)的金額，前夫不主動(dòng)履行的，針對(duì)此情況可向一審法院反映，由一審法院對(duì)不執(zhí)行判決的當(dāng)事人進(jìn)行教育、警告，促
1,590 2022.05.11
