房屋裝修合同解除的費(fèi)用承租人怎么負(fù)責(zé)
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最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持； （二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償； （三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； （四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
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承租人裝修房屋一般不能要補(bǔ)償。出租人同意裝修但無特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租人承擔(dān)；出租人不同意裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)并可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
處理租房合同糾紛中裝修費(fèi)用與合同解除的方法有： 1、當(dāng)事人對于裝修費(fèi)用有約定的，按照約定承擔(dān)。屬于承租人擅自裝修的，裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)； 2、合同解除后終止履行，已經(jīng)履行完畢的，可以采取補(bǔ)救措施，過錯方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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租房合同的裝修費(fèi)用與合同解除如何處理呢？租房合同糾紛的裝修費(fèi)用與合同解除的處理是： 1、當(dāng)事人對于裝修費(fèi)用有約定的，按照約定承擔(dān)。屬于承租人擅自裝修的，裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)； 2、合同解除后終止履行，已經(jīng)履行完畢的，可以采取補(bǔ)救措施，過錯方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021.02.15 124 -
出租期間的房屋誰負(fù)責(zé)裝修及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。
2021.02.28 434 -
租房合同糾紛的裝修費(fèi)用與合同解除如何處理雙方對裝飾裝修物在房屋租賃合同解除時的處理有約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理。沒有約定的分以下情形處理： 1、承租人經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修的，如果裝飾裝修物未形成附合，可以由承租人拆除，承租人應(yīng)當(dāng)對因拆除造成的房屋毀損恢復(fù)原狀； 2、承租人經(jīng)
2021.03.29 155
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承租人經(jīng)出租人同意裝修, 合同解除時, 裝修物如何承擔(dān)裝修費(fèi)用
在房屋租賃特別是商鋪?zhàn)赓U中，承租人通常需要對房屋進(jìn)行裝修，基于裝修而產(chǎn)生的糾紛也因此而產(chǎn)生，尤為突出的就是裝修費(fèi)用的承擔(dān)問題。 我們認(rèn)為： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法
2022-04-16 15,340 -
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，裝修物如何承擔(dān)裝修費(fèi)用
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2022-04-06 15,340 -
裝修合同解除后原有的裝修費(fèi)用能由承租人承擔(dān)嗎
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2022-04-13 15,340 -
解除租賃合同裝修承租人裝修合同問題
承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃期滿或者合同終止時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝修的，合同終止時，雙方對已形成附加
2021-11-16 15,340
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房屋裝修合同無效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話，當(dāng)事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認(rèn)定為無效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當(dāng)事人無權(quán)要求對方按照合同的
1,447 2022.05.11 -
01:27
房屋裝修沒合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會很難走法律程序。如果沒簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對方協(xié)商，補(bǔ)簽一份合同，寫明裝修細(xì)節(jié)，用料，價格，付款方式，以及施工進(jìn)度。對合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補(bǔ)
2,080 2022.04.17 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
