在中介公司簽訂合同需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
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跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過(guò)其它中介公司成交。 買方通過(guò)其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收傭金，也有可能是通過(guò)其它中介公司談下來(lái)的成交價(jià)格更低一些。如果是前一個(gè)原因，毫無(wú)疑問買方應(yīng)向前一家中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)椤犊捶看_認(rèn)書》也具有約束力，買方的行為顯然違反了誠(chéng)信原則因而要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是后一種原因，買方實(shí)際上是按新的交易條件達(dá)成的合同，其目的并不是為了少付傭金，所以不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二種情況：買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費(fèi)，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個(gè)買賣合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買賣雙方終止了合同，也只能終止買賣合同，不能終止居間合同，這種情況下買賣雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。
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房產(chǎn)中介違約需要承擔(dān)責(zé)任。造成委托人損失需要賠償?shù)?，中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，中介不得要求賠償，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
簽訂合同以后毀約需要承擔(dān)違約責(zé)任。有約定賠償計(jì)算方法的，按約定方法賠償，無(wú)約定的，按實(shí)際損失賠償。可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加，約定的違約金過(guò)高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。
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簽訂合同違約需承擔(dān)什么責(zé)任簽訂合同違約需承擔(dān)違約責(zé)任。不同類型的合同違約責(zé)任不同，合同和預(yù)約合同違約責(zé)任不同，如銷售合同和合同違約責(zé)任不同。同時(shí)，不同合同約定的違約責(zé)任具體規(guī)定也不同，不能一概而論。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違
2022.04.14 247 -
如何承擔(dān)簽訂合同中的違約責(zé)任合同訂立違約責(zé)任承擔(dān)的方式分別有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
2021.04.20 168 -
合同簽訂后要承擔(dān)哪些違約責(zé)任？承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式有： １、支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 ２、損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)
2021.01.16 184
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買房中介違約需要承擔(dān)責(zé)任嗎?
買房時(shí)，買賣一方構(gòu)成違約，中介不是買賣合同的相對(duì)方，不承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失
2022-06-04 15,340 -
一個(gè)人與公司簽訂合同是否需要承擔(dān)違約責(zé)任
公司與個(gè)人承擔(dān)違約責(zé)任的條件是： 1、要有不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為； 2、違約當(dāng)事人主觀上有過(guò)錯(cuò)； 3、當(dāng)事人的違約行為造成了損害事實(shí)； 4、違約行為和損害結(jié)果之間存在著因果關(guān)系。
2022-06-09 15,340 -
公司合同變更需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
合同變更與是否承擔(dān)違約責(zé)任沒有必然關(guān)系。合同違約后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021-11-07 15,340 -
房主違約中介要承擔(dān)責(zé)任嗎
在房主違約的情形下，中介不一定承擔(dān)責(zé)任，要以合同中的約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二
2022-05-13 15,340
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合同違約需要承擔(dān)什么責(zé)任合同中沒有約定違約責(zé)任或者約定不明確的，一般按照規(guī)定的違約責(zé)任的形式承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：繼續(xù)履行。采取補(bǔ)救措施。賠償損失。定金責(zé)任。違約金責(zé)任。可以有當(dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當(dāng)事人不履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金
750 2022.05.18 -
01:03
合同中的違約責(zé)任如何簽訂合同中的違約責(zé)任的簽訂方式，具體要看雙方當(dāng)事人的合意。如果當(dāng)事人決定適用違約金責(zé)任的話，就應(yīng)當(dāng)在簽訂合同的時(shí)候，訂立相應(yīng)的違約金條款。具體來(lái)說(shuō)，違約金條款應(yīng)當(dāng)包括了違約金的計(jì)算方式，或者違約金的具體數(shù)額。如果當(dāng)事人決定適用定金罰則責(zé)任的話，
1,138 2022.05.11 -
00:55
擔(dān)保合同中違約責(zé)任如何承擔(dān)擔(dān)保合同發(fā)生于民間借貸關(guān)系中，擔(dān)保合同中承擔(dān)違約責(zé)任的方式在于保證合同是如何約定的，保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證，具體需要承擔(dān)的違約責(zé)任如下： 1、如果是簽訂的是一般保證合同，僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任； 2、如
856 2022.04.25
