交房時開發(fā)商都需要驗收什么
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交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產的“五證”： 1.《建設用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證） 5.《商品房銷售（預售）許可證》的簡稱。二、“兩書”：1.《商品房質量保證書》。2.《商品房使用說明書》兩書是開發(fā)商在向購房者交付房屋時，房地產開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件。購房者有權索要。 三、“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》： 備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。 《竣工驗收備案表》對房地產開發(fā)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管建設部門備案后，發(fā)展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年二十年以后出現了質量問題，經查如果是發(fā)展商的過失，一樣可以追究其法律責任。 注意：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
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房屋驗收需要開發(fā)商提供以下材料，《建筑工程竣工備案表》各個分項都有備案?！蹲≌|量保證書》《住宅使用說明書》《建設工程質量認定證書》《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》《實測面積登記表》《預售商品房的面積測量報告》。
房屋驗收需要開發(fā)商提供商品房房地產權證、土地使用權證書、建設工程質量檢驗合格單、住宅質量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、房屋交接書等。
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開發(fā)商交房都需要什么手續(xù)交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料： 1、《建設用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設工程規(guī)劃許可證》； 3、《國有土地使用證》； 4、《建設工程施工許可證》(也稱建設工程開工證)； 5、《商品房銷售(預售)許可證》的簡稱； 6、《商品房質量
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開發(fā)商在交房時都需要注意些什么？交房時開發(fā)商需要提供商品房房地產權證；土地使用權證書；建設工程質量檢驗合格單；住宅質量保證書；住宅使用說明書；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書。
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