沒有房產證房子如何過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 四、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 六、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證 七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 八、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費。 辦理過戶手續(xù)和按揭貸款時，買賣雙方應按規(guī)定向房產中介公司交納一定數(shù)額的傭金，除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋沒有房產證的不可以辦理過戶登記手續(xù)。房產證是房屋所有人擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書、辦理房屋過戶手續(xù)。
-
房子沒有房產證如何過戶？房產證還沒下來的房子不能辦理過戶。原因如下： 到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
2020.02.12 170 -
-
-
房子沒有房產證如何過戶
房子沒有房產證是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續(xù)，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規(guī)定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。 《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第六條 《城市房
2022-10-14 15,340 -
沒有房產證房子如何過戶
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定
2022-03-28 15,340 -
房子沒有房產證如何過戶房
房子沒有房產證是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續(xù)，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規(guī)定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。 《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第六條 《城市房
2022-11-07 15,340 -
沒有房產證的房子如何過戶
沒有房產證的房屋不能過戶。因為到房地產交易管理部門申請過戶，是必須提供房產證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。而且根據相關法律的規(guī)定，未依法取得房產證的房子是不可以轉讓的。
2022-06-29 15,340
-
01:10
如何將房產過戶給子女將房產過戶給子女主要有三種形式，買賣，贈與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過戶手續(xù)的，而買賣和無償贈與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。房產過戶的流程根據房產過戶的原因不同，流程對
1,834 2023.01.04 -
01:56
遺產房產證過戶如何辦理我國遺產房產過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
