賠償維修基金是離婚時要嗎
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目前的實際情況是，一般房地產商在與購房人簽定合同時一定會在補充協(xié)議里約定購房人在何時向房地產商一次性交納契稅和公共維修基金，否則不交房，房地產商為買房人貸款提供了擔保，如不在入住時收契稅和公共維修基金會增加自己風險。如果購房人不及時交納契稅和公共維修基金辦理產權證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)，一直由開發(fā)商擔保，一旦發(fā)生購房人不履行償還貸款的義務房地產商完全可以以購房人違約為由，將房子另行出賣，補償自己的損失。另外，如果購房人一次支付購房款，房地產商的這個理由根本就不存在了，這主要是在具體操作上房地產商并沒有違反各種規(guī)定，購房人在辦理按揭貸款手續(xù)時，房地產商一般會要求購房人簽署一份授權委托書，該授權委托書至少有兩項內容，即代辦產權證和代辦繳納契稅和公共維修基金。因此房地產商收取購房人契稅和公共維修基金是一種“自愿”的委托行為，而不是代征代繳行為，從而規(guī)避了有關規(guī)定。因此，實踐中交房時確實是要交維修基金的。
交房時要交維修基金。業(yè)主應該在房屋交房之前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)進行代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應該把代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
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交房時要交納維修基金嗎交房時要交房屋維修基金。業(yè)主在交房前需要繳納房屋維修基金，是業(yè)主的義務。繳納房屋維修基金的途徑可以存入房屋維修基金的專項賬戶，也可以請開發(fā)商代為收取。 《住宅專項維修資金管理辦法》第七條第一款規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)
2020.08.25 355 -
買房時要交房屋維修基金嗎？購買房屋時必須依法繳納房屋維修基金。房屋公共維修基金屬于業(yè)主，其使用需要經過層層審批，一般是用于大規(guī)模維修。房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
2020.08.10 266 -
什么是公共維修基金,公共維修基金什么時候能用專項維修資金：又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的資金。專項維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、
2022.09.29 328
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維修基金要離婚才用嗎
住房如果之前繳納過維修基金，離婚法院把房子判給女方，過戶時不需要再次交房屋維修基金?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》規(guī)定：第二十八條房屋所有權轉讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出
2022-05-04 15,340 -
離婚后維修基金要交嗎
住房如果之前繳納過維修基金，離婚法院把房子判給女方，過戶時不需要再次交房屋維修基金。《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定：第二十八條房屋所有權轉讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出
2022-05-02 15,340 -
離婚后還要交維修基金嗎
住房如果之前繳納過維修基金，離婚法院把房子判給女方，過戶時不需要再次交房屋維修基金。《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定：第二十八條房屋所有權轉讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出
2022-03-25 15,340 -
什么是維修基金維修基金
維修基金(maiteacef d)又稱“公共維修基金”“專項維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理
2022-04-08 15,340
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01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:30
起訴離婚賠償金可以要求什么賠償起訴離婚賠償金，可以要求對方支付精神損害賠償和人身損害賠償。精神損害賠償針對的是有過錯方對自己造成的精神損害，比如有過錯方實施重婚或者與他人同居的行為，嚴重損害婚姻的信任關系，對無過錯方造成嚴重的心理傷害。而人身損害賠償針對的是有過錯方對自
516 2022.04.17
