因借名買房合同有效嗎
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如果您借名購買了商品房，合同原則上是有效的，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，此時，實(shí)際出資人有權(quán)要求登記購房人將所購房屋過戶到自己名下，如果對方執(zhí)意不過戶的，您可以向人民法院提起訴訟要求對方過戶。需要注意的是，如果您借名購買的是經(jīng)濟(jì)適用房，則您與登記購房人的合同可能會被認(rèn)定無效，此時會產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。、第條、第條，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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借名買房合同在具備下列條件的情形下有效：當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；買賣房屋的意思表示真實(shí)；買賣合同的條款不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
“借名買房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。當(dāng)事人之間簽訂的關(guān)于借名買房的約定，只要不違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)約定履行。但是，如果雙方通過協(xié)議方式，使得沒有資格的購房人購買了限制購買的房屋或政策性保障住房，勢必會侵害到其他廣大符合購房資格購房人的權(quán)益，由此帶來的后果也極有可能是合同無效。
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借名買房合同有效嗎？出借人與借名人之間依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的關(guān)于借名買房的合同，應(yīng)認(rèn)定有效。但若是購買經(jīng)濟(jì)適用房或者是為了規(guī)避國家相關(guān)房產(chǎn)政策和法規(guī)的，屬于《民法典》中關(guān)于違反法律規(guī)定或以合法形式掩蓋非法目的無效合同情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。 根據(jù)《民法典》
2021.04.07 143 -
借名買房的合同有效嗎“借名買房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。當(dāng)事人之間簽訂的關(guān)于借名買房的約定，只要不違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬有效，當(dāng)
2021.01.27 157 -
借名買房合同有效力嗎“借名買房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。 當(dāng)事人之間簽訂的關(guān)于借名買房的約定，只要不違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬有效，
2021.01.01 169
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借名買房合同有效嗎，借名買房合同效力
如果您借名購買了商品房，合同原則上是有效的，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，此時，實(shí)際出資人有權(quán)要求登記購房人將所購房屋過戶到自己名下，如果對方執(zhí)意不過戶的，您可以向人民法院提起訴訟要求對方過戶。需要注意
2022-04-14 15,340 -
買房借名買房合同有效嗎
借名協(xié)議有沒有效，這個要以下來看，首先法律上它沒有明確規(guī)定不能夠借名買房。因此在一般的情況下，借名買房是可以的。但是由于房屋它是一個特殊的商品，他常常存在一個政策上的限購的規(guī)定，如果這個借名人本來沒有
2022-09-04 15,340 -
借名買房合同有效嗎，借名買房合同有效條件有哪些
借款合同的有效性認(rèn)定為：自愿真實(shí)，不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益的認(rèn)定為有效。依法建立的借款合同自成立以來生效，但由于實(shí)際投資者與產(chǎn)權(quán)登記人不一致，實(shí)際投資者只對房屋享有債權(quán)，不具有物權(quán)效力。
2021-12-20 15,340 -
借名買房合同有效嗎？
所謂借名買房，是指實(shí)際出資人因不符合購房條件或者其他原因以他人名義購房。雙方約定，將房屋登記在借名人名下，但借名人不享有房屋的所有權(quán)。借名買房有一定風(fēng)險(xiǎn)，借名買房協(xié)議有效嗎？以名人出資購房，卻以他人名
2021-11-24 15,340
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00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:03
買房合同怎么寫才有效嗎對于購房者來說簽訂購房合同的目的是為了更好的保護(hù)自己的合法權(quán)益，在簽訂購房合同的時候并不是只是簽個名字那么簡單，如果要讓合同有效，那么必須要注意以下三個方面：第一就是劃掉空白的條款，在簽訂購房合同的時候，正式的條款下面會出現(xiàn)一些空白橫線，本
1,206 2022.04.15 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
