因為沒有房產(chǎn)證所以想先簽訂一份協(xié)議把我的部分過給他，請問這樣的協(xié)議生不生效，房子過戶后房貸怎么處理呢？
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如果在購買房產(chǎn)時，登記分各自按份額共有，則合伙一方可以出售其自有部份，可以在房管局辦理這樣的手續(xù)；如果購買房產(chǎn)時登記為共同共有，但不能出售合伙一方所占有的部份。 一、按份共有：按分共有又稱為分別共有，是指兩個或兩個以上共有人按照各自的份額分別對其共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。根據(jù)我國《民法通則》第78條第二款的規(guī)定，“按分共有人按各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)”。 二、共同共有：所謂共同共有是指兩個以上的人，對全部共有財產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系，以及個人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營，也會出現(xiàn)共同共有財產(chǎn)的形式。
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符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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房子不過戶協(xié)議怎樣有效一般情況下，買賣合同簽訂后未辦理房產(chǎn)過戶登記的，買受人不具有該房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，規(guī)定在審理房地產(chǎn)案件時，應(yīng)當(dāng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意愿。只要雙方的協(xié)議不違反法律和政策，不損害國家、公
2022.02.13 967 -
房子沒過戶就簽訂房屋買賣的協(xié)議有效嗎房屋未過戶買賣協(xié)議有效，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟。
2021.01.27 197 -
房產(chǎn)證不過戶簽協(xié)議有效嗎(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
2021.04.02 211
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老人將房產(chǎn)過戶給子女, 這樣的協(xié)議有效嗎
此協(xié)議部分有效。 該房產(chǎn)原本是你姥爺姥姥的共同財產(chǎn)。 1、你姥爺死后，屬于他的部分（大約二分之一），因沒有遺囑，應(yīng)當(dāng)由你姥姥、你舅舅、母親、姨媽共同分配。 2、因“此協(xié)議是根據(jù)母親的意見起草”，可視為
2022-02-02 15,340 -
口頭協(xié)議把房產(chǎn)證過戶給侄子
1、因為是口頭的，所以你無法舉證！ 2、土地證是你奶奶的，若你爺爺同意給你，建議你們?nèi)ヮI(lǐng)房產(chǎn)證（現(xiàn)在應(yīng)該是不動產(chǎn)物權(quán)證），直接登記在你名下就可以了（具體事項，按有關(guān)部門的規(guī)定去做） 3、你爸媽的協(xié)議，
2022-02-24 15,340 -
商品房認(rèn)購協(xié)議簽訂后所產(chǎn)生的效力
如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。由此看來，具備了上述條件、符合相關(guān)法律要求的認(rèn)
2022-04-01 15,340 -
房子過戶沒有過戶協(xié)議有效嗎
房屋沒過戶協(xié)議有效。房屋買賣合同只要是基于雙方真實意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，合同就是生效的。但是簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021-08-15 15,340
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房子過戶協(xié)議怎么寫關(guān)于房產(chǎn)過戶協(xié)議，我們要了解以下三個方面。 首先，什么是房產(chǎn)過戶協(xié)議？其實就是以協(xié)議的方式，來轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予房產(chǎn)。房產(chǎn)過戶協(xié)議包括了：繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等情形。 其次，房產(chǎn)過戶協(xié)議應(yīng)該怎么寫？房產(chǎn)過戶協(xié)議一般應(yīng)包括
1,468 2022.04.17 -
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
00:53
協(xié)議離婚怎么房產(chǎn)過戶在我國，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，主要有以下步驟：1、首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證，公證所需材料包括但不限于：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件；2、辦理好析產(chǎn)公證
2,748 2022.04.15
