關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的問(wèn)題
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項(xiàng): 1、沒(méi)有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進(jìn)行交易。 2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處(原為市房地產(chǎn)權(quán)登記處，下同)核發(fā)的(房地產(chǎn)證)尚末領(lǐng)取(房地產(chǎn)證)的，不得辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證。 3、如果房產(chǎn)已作為抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期間，房產(chǎn)所有權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人明示同意，不得轉(zhuǎn)讓。 4、房產(chǎn)為數(shù)人共同共有的，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)須經(jīng)全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)。
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工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需注意下列法律問(wèn)題： 一、定義與保證條款； 二、位置和面積； 三、轉(zhuǎn)讓金及支付方式； 四、交付條件和程序； 五、房地產(chǎn)權(quán)證辦理； 六、工業(yè)房地產(chǎn)的特殊之處還要求在轉(zhuǎn)讓合同中特別明確。
合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的法律后果： 1、合同當(dāng)事人全部轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，受讓人取代轉(zhuǎn)讓人成為合同關(guān)系當(dāng)事人，轉(zhuǎn)讓人脫離原合同關(guān)系； 2、合同當(dāng)事人部分轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，受讓人加入合同關(guān)系，成為合同的共同當(dāng)事人，轉(zhuǎn)讓人依然存在于該合同關(guān)系中。
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合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)問(wèn)題合同轉(zhuǎn)讓： 1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提。 2、必須符合法律所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序，需要通知的依法通知;需要征得相對(duì)方同意的先經(jīng)其同意。 3、必須符合社會(huì)公共利益，且所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容要合法。
2021.02.06 191 -
關(guān)于公租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題公租房使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓：公共租賃房屋的使用權(quán)是不能夠轉(zhuǎn)讓的，只能夠是由申請(qǐng)人用來(lái)居住。如果是申請(qǐng)人因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)等特殊情況需要調(diào)換公共租賃住房，經(jīng)公租房管理部門批準(zhǔn)后才可以調(diào)換。
2020.01.30 219 -
關(guān)于關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的瑕疵問(wèn)題瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓的責(zé)任問(wèn)題： 1、因注冊(cè)資本不到位而產(chǎn)生的責(zé)任； 2、因程序違法而導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的責(zé)任； 3、法律規(guī)定的其他瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任問(wèn)題。
2020.07.22 187
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關(guān)于二手房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
當(dāng)然可以，C與B之間是有合同關(guān)系的，具體建議帶上材料約時(shí)間來(lái)事務(wù)所當(dāng)面詳細(xì)咨詢?yōu)橥?/p>
2022-11-02 15,340 -
關(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓有全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。全部轉(zhuǎn)讓的，原合同關(guān)系消滅，產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系，受讓人成為新的債權(quán)人；部分轉(zhuǎn)讓的，受讓人作為第三人加入到原合同關(guān)系中，與原債權(quán)人共同享有債權(quán)。只要轉(zhuǎn)讓是合法的，轉(zhuǎn)讓
2022-06-14 15,340 -
關(guān)于企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅的問(wèn)題
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費(fèi)介紹如下公司房屋轉(zhuǎn)讓給個(gè)人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅。 1、契稅契稅的納
2022-04-08 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同解除收回的法律問(wèn)題
(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋;(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取
2022-08-19 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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轉(zhuǎn)讓合同需要公證嗎轉(zhuǎn)讓合同既可以進(jìn)行公證，又可以不進(jìn)行公證，公證程序?qū)τ谵D(zhuǎn)讓合同而言，并不是必須的，只是進(jìn)行公證能夠減少一些糾紛的發(fā)生。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，債權(quán)人是可以將自己債權(quán)的全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，但是如果具有不能轉(zhuǎn)讓的情形，那么就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
1,875 2022.04.15 -
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小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法； 4、明確違約責(zé)任； 5、明確爭(zhēng)議解決方式等。 6、當(dāng)事人訂立合同，
744 2023.01.18
