貸款買房合同要交保險嗎
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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買房貸款不一定要交保險，因為2006年起銀行便不再強行要求借款人購買房貸險,不買保險同樣可以進行貸款。 1、銀行為保證貸款的安全性,穩(wěn)定自己的收益,不會輕易放棄房貸險；其次,房貸險對于購房者還能起到一定保障作用。因為它將房屋險與意外險綜合起來,投保人雖不是最大的收益者,但萬一發(fā)生危險,保險公司還是會做出相應(yīng)的賠償,起碼能減少投保人的后顧之憂。 2、相較于巨額的房款,保費畢竟就很微小了。這不應(yīng)該列入購房者買房的考慮范圍之內(nèi)。因此，購房者在貸款買房時一定要重視保險問題,這樣在發(fā)生意外時也可以相應(yīng)的轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險,降低損失。
買房辦貸款要交擔(dān)保費是不合理的，辦貸款的擔(dān)保費已經(jīng)被取消了，因此如果買房時遇到類似費用，可以拒交。
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2020.07.12 150 -
貸款買房的有合同嗎貸款一般有合同，貸款的當(dāng)事人簽訂相應(yīng)的合同的，其中應(yīng)當(dāng)包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款，如果借款人沒有按時償還借款，則出借人可以向法院提起訴訟。
2021.01.13 230
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保險費買房,需要交納貸款保險費嗎?
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2022-10-29 15,340 -
買房貸款必須交保險嗎
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2023-02-17 15,340 -
貸款買房一定要交合同嗎？
一般購房合同會有好幾份的，其中有一份原件就是交給房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產(chǎn)證確實需要提供貸款合同原件給房管局作存檔。這個不會用作他用，可放心，日后若遇到問題需要合同佐證，
2022-06-01 15,340 -
商業(yè)貸款買房一定要先交保險嗎
據(jù)了解，2006年起銀行便不再強行要求借款人購買房貸險，不買保險的也可以進行貸款。不過表示，購買房貸險還是有必要的。 1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會輕易放棄房貸險;其次，房貸險對于購
2023-01-18 15,340
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
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貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15 -
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3,536 2022.05.11
