買了二手房沒有寫過交房合同是否有效
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房屋買賣未過戶行為有效，但當事人對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導致房屋未進行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣合同的效力。
買賣房屋未過戶的合同只要是依法簽訂的則一般有效。依法成立的合同，自成立時生效。法律規(guī)定合同應當辦理批準等手續(xù)的，辦理相應手續(xù)后生效。房屋未辦理過戶手續(xù)，不影響合同的效力。
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二手房買賣合同是否有效雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實的那么是合法有效的。但是不動產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合同要求對方支付違約金。
2021.02.06 260 -
二手房買賣合同沒有過戶合同有效嗎買賣沒有過戶的二手房合同并非都沒有法律效力，根據(jù)法律規(guī)定，合同符合以下條件的，應認定有效： 1、當事人均具有相應的民事行為能力； 2、合同是當事人的真實意思表示； 3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
2022.12.02 355 -
二手房買賣合同上寫的過戶日期是否有效？二手房中介合同中寫的過戶日期是有效的。首先合同效力只要當事人雙方達成一致意見后簽字確認就發(fā)生效力，合同中約定的權(quán)利義務條款對當事人雙方都具有法律約束力。所以，二手房中介合同只要沒有法律規(guī)定的無效事由就是有法律效力的。
2021.02.19 195
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合同中寫了二手房交易交稅是否有效?
要是協(xié)商確定的那是有效，要是隱瞞欺騙的那你要提供證據(jù)才可以認定是無效的。
2022-10-20 15,340 -
二手房買賣沒簽合同是否有效
可以簽，但要分情況，正常情況下沒有房產(chǎn)證的原因有以下2點： 1、房產(chǎn)貸款中：在貸款中的房產(chǎn)證原件抵押在銀行或其他借款機構(gòu)，業(yè)主手里有房產(chǎn)證復印件和貸款合同； 2、房產(chǎn)證未辦妥：在開發(fā)商手中買的新房，通
2022-10-06 15,340 -
買二手房合同是否有效
二手房買賣合同是業(yè)主與買方自愿簽訂的，有效。 是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒表示反對的，也有效。 二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當事人有沒有民事行為能力及是否在自愿基礎上簽訂的，只要是有
2022-05-05 15,340 -
沒房本的二手房買賣合同是否有效
沒有房本可以分為是非產(chǎn)權(quán)人的無房本及房屋產(chǎn)權(quán)人但是尚未取得房產(chǎn)證這兩種情況。非產(chǎn)權(quán)人簽訂的二手房買賣合同是效力待定的，只有得到產(chǎn)權(quán)人的追認合同才會有效，否則對產(chǎn)權(quán)人是不生效的；屬于房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，在
2022-07-12 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01
