商品房沒(méi)有購(gòu)房合同可以退定金嗎
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒(méi)有上述情形，賣家無(wú)需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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如果合同無(wú)效，買方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)，賣方有過(guò)錯(cuò)，則賣方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)(包括收取的定金)給買方并應(yīng)當(dāng)賠償買方因此所受到的損失。定金不能超過(guò)主合同標(biāo)的的20%;給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
商品房訂購(gòu)合同定金還可以退還。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)合同一方當(dāng)事人已經(jīng)履行了義務(wù)且定金未抵作價(jià)款的，或者收受定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，定金可以退。
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商品房訂購(gòu)合同定金可以退還不商品房訂購(gòu)合同定金可以退還。購(gòu)房者按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退還；購(gòu)房者違約的，應(yīng)以該定金賠償不得退還，開(kāi)發(fā)商違約的，應(yīng)以該定金雙倍退還。
2021.04.22 115 -
沒(méi)有簽商品房買賣合同可以退定金嗎沒(méi)有簽商品房買賣合同是否可以退定金，需根據(jù)以下情形處理： 1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。 2、如果雙方
2021.04.28 151 -
沒(méi)有簽購(gòu)房合同可以退定金嗎買受人違約不能退押金，出賣人違約應(yīng)退押金兩次。如果是押金，只能作為預(yù)約使用。違約不產(chǎn)生違約責(zé)任。你可以要求退還押金。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。給付定金的
2022.04.13 503
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商品房購(gòu)房合同沒(méi)了定金可以退嗎
1、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方是應(yīng)當(dāng)返還定金的。 2、開(kāi)發(fā)商通過(guò)認(rèn)購(gòu)方式向購(gòu)房人收受定金作為訂立《商品房買賣合同》擔(dān)保的，如果因?qū)俨豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)
2022-11-04 15,340 -
商品房購(gòu)房合同中有定金可以要求退嗎
1、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方是應(yīng)當(dāng)返還定金的。 2、開(kāi)發(fā)商通過(guò)認(rèn)購(gòu)方式向購(gòu)房人收受定金作為訂立《商品房買賣合同》擔(dān)保的，如果因?qū)俨豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)
2022-06-25 15,340 -
商品房沒(méi)簽合同可以退定金嗎
未簽訂合同購(gòu)房定金是否可以退還，取決于雙方未簽訂合同的原因。具體分析如下：一方原因未訂立合同的，應(yīng)當(dāng)依法處理定金，即買受人因自身原因放棄購(gòu)房的，定金不能退還。賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。如因不可歸責(zé)于
2021-12-03 15,340 -
商品房訂購(gòu)合同定金還可以退還嗎
定金是否可以退視情況而定。 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。 給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金； 收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債
2022-10-15 15,340
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01:27
商品房定金糾紛可以退定金嗎商品房定金糾紛 商品房定金糾紛中是否可以退定金，存在以下3種情形：1、如果商品房買賣合同簽訂后，買方違約拒絕履行合同購(gòu)買房屋的，定金不退，由開(kāi)發(fā)商沒(méi)收。2、如果合同簽訂后開(kāi)發(fā)商違約不交付、過(guò)戶房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。3、合同簽訂后，因?yàn)榭?/p>
601 2022.04.17 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
01:04
買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購(gòu)買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物
2,027 2022.04.15
