二手房買(mǎi)賣(mài)要什么要求？如何簽合同？
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二手房交易簽合同時(shí)需要的材料 1、房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證正本。 (房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。) (房地產(chǎn)交易中心查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況。) 2、產(chǎn)權(quán)證所有人及其共有人(配偶)身份證、戶(hù)口、婚姻證明復(fù)印件。 3、賣(mài)方身份證及戶(hù)口薄。 4、如賣(mài)方非產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人，則產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人需出具書(shū)面格式的委托書(shū)。 5、原契稅完稅證明。 6、原購(gòu)房發(fā)票(復(fù)印件)、原購(gòu)房合同、由房屋土地測(cè)繪部門(mén)提供的房屋勘丈表、房屋平面圖和房屋地籍圖。 7、水、電、煤結(jié)清帳單。(上個(gè)月) 8、交房日上月的有線(xiàn)電視費(fèi)收據(jù)憑證，以及有線(xiàn)電視憑證。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂方式是，首先，二手房買(mǎi)賣(mài)合同雙方先確定意向；然后，二手房買(mǎi)賣(mài)合同雙方對(duì)合同標(biāo)的、價(jià)格、履行期限、履行方式進(jìn)行協(xié)商確定；最后，二手房買(mǎi)賣(mài)合同雙方對(duì)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商確定；法律其他規(guī)定。
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的要求如下： 1、產(chǎn)權(quán)要沒(méi)有瑕疵； 2、合同中付款條款要約定清楚； 3、違約金要約定明確；等等。
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二手房買(mǎi)賣(mài)要簽什么合同購(gòu)二手房要簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，部分要簽居間合同、抵押貸款合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的基本信息、二手房的基本狀況、價(jià)款數(shù)額、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜、交付使用條件和日期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾、違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議的方法等。
2021.02.01 159 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽核實(shí)房屋情況;核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰以及賣(mài)方手續(xù)是否齊全;明確違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款;了解二手房房屋產(chǎn)生的費(fèi)用是否結(jié)清;盡量委托正規(guī)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所來(lái)代理房屋買(mǎi)賣(mài)交易。
2021.02.07 235 -
如何簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)注明當(dāng)事人及買(mǎi)賣(mài)房屋的真實(shí)信息、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓以及其他禁止條款。
2021.03.27 155
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買(mǎi)賣(mài)二手房要簽什么合同
第一，買(mǎi)賣(mài)二手房的當(dāng)事人，應(yīng)簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同。如果現(xiàn)有的存量房買(mǎi)賣(mài)合同不適合或者不完全適合買(mǎi)賣(mài)雙方的實(shí)際需要，就有必要聘請(qǐng)律師定制一份存量房買(mǎi)賣(mài)合同及其補(bǔ)充協(xié)議。特別制定的存量房買(mǎi)賣(mài)合同及其補(bǔ)充協(xié)議
2022-02-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么，二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何
在簽訂合同時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)及業(yè)主的承諾，簽合同時(shí)，應(yīng)在合同或協(xié)議中標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)及業(yè)主對(duì)客戶(hù)的承諾等，這樣就有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使糾紛產(chǎn)生，也有據(jù)可查；明確違約責(zé)任。如逾
2022-05-08 15,340 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意什么 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況。主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房
2022-04-09 15,340 -
買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題嗎？如何簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同
簽訂二手房銷(xiāo)售合同時(shí)，應(yīng)注意房屋信息、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定是否明確；時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)和不可抗拒條款是否準(zhǔn)確；雙方信息是否真實(shí)；售后物業(yè)管理和違約責(zé)任條款是否明確。
2021-12-16 15,340
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購(gòu)二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果買(mǎi)賣(mài)雙方不通過(guò)中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買(mǎi)網(wǎng)簽版房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開(kāi)透明化，也能為買(mǎi)方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門(mén)會(huì)要求二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴因二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17
