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農(nóng)村戶口可以申請宅基地嗎?

2023-03-26 11:45

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非農(nóng)業(yè)(村)戶口,是不能申請農(nóng)村的宅基地的,在當(dāng)事人的戶口是申請宅基地(未建)后,再遷出當(dāng)?shù)氐?,?yīng)由原集體收回該宅基地的使用權(quán)。《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》(為便于說明,以河北省為例,供參考):第十五條農(nóng)村村民戶口遷出本集體經(jīng)濟組織后,其宅基地上房屋損壞不能利用的,應(yīng)當(dāng)退出其宅基地,由村民委員會依照本辦法第十四條的規(guī)定無償收回。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村戶口沒有宅基地可以申請宅基地。因建房需要宅基地的村民,可以向所在集體提出申請,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);批準(zhǔn)通過的可以在集體內(nèi)閑置的宅基地上建造房屋。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

具有農(nóng)村戶口的村民,符合下列條件之一可以申請宅基地建房: (一)申請人是本集體經(jīng)濟組織成員; (二)因基礎(chǔ)建設(shè)和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地; (三)原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴建; (四)多子女家庭、有子女已達婚齡、確需分家另行建房; (五)因原宅基地存在地質(zhì)滑坡、泥石流隱患; (六)經(jīng)批準(zhǔn),戶口由外地遷入本集體經(jīng)濟組織而無住房。 申請農(nóng)村宅基地建房的報批程序是 (一)申請 農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向村民小組或村民委員會提出書面申請,說明用地原因和理由,并填寫《村民宅基地申請審批表》。 (二)初審 村民小組和村民委員會對用地戶的申請,根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行初步審查,并在村務(wù)公開欄向村民公布無意見后,在《村民宅基地申請審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見、簽名蓋章并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(具體由國土所受理)。 (三)審核 根據(jù)村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員,第一次到現(xiàn)場,實地審查申請人是否條件,擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會議研究同意后,以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府正式文件的形式上報縣(市)國土資源局。 (四)批準(zhǔn) 縣(市、區(qū))國土資源局對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府名義上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴(yán)格審查并報縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)后,下發(fā)批準(zhǔn)文件。 (五)定位 村民小組或村民委員會在接到宅基地批準(zhǔn)文件后,要將批準(zhǔn)結(jié)果及時在村務(wù)公開欄內(nèi)公布,接受村民監(jiān)督。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員,第二次到現(xiàn)場,發(fā)放《村民宅基地批準(zhǔn)通知書》,實地勘查丈量,按批準(zhǔn)的四至給宅基地放線,確定位置后,用戶方可施工建設(shè)。 (六)頒證 村民住宅建成后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員,第三次到現(xiàn)場,實地檢查,看用地戶是否按照批準(zhǔn)的地點、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地,按法定程序登記確權(quán),頒發(fā)《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》。

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