業(yè)主有哪些義務(wù)必須交物業(yè)費
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1.物業(yè)公司的義務(wù)是由物業(yè)服務(wù)合同約定的?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。 2。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 對收費有異議可以向物價部門咨詢。
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從法律角度講，繳納物業(yè)管理費是業(yè)主的義務(wù)和責任，物業(yè)管理是基于業(yè)主對住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公共設(shè)施的共有權(quán)而產(chǎn)生的，對物業(yè)的維護是共有人共同的義務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供對公共部分的服務(wù)，理應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔此部分的物業(yè)管理費用。共有部分是全體業(yè)主共同享有的，享受權(quán)利的同時自然也承擔相應(yīng)義務(wù)，業(yè)主之間應(yīng)當相互督促，履行自己的法定義務(wù)。
1、入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務(wù)，不交屬于違約，物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。 2、如果物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找房管局的物管科投訴，但不能以此為由拒交物業(yè)費。
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物業(yè)費必須交嗎物業(yè)費是必須要交的，根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主實際接受物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主應(yīng)按實際服務(wù)價格向物業(yè)管理公司支付相應(yīng)費用。物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無合理理由逾期不繳納，或者拒不繳納物業(yè)服務(wù)費的，物業(yè)管
2021.04.28 3,224 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些義務(wù)根據(jù)我國物業(yè)管理條例，業(yè)主在物業(yè)管理中的義務(wù)如下：遵守管理規(guī)約中規(guī)定的事項，以及遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；依照物業(yè)服務(wù)合同約定按時繳納物業(yè)管理費用；執(zhí)行業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議；繳納專項維修資金；遵守關(guān)于共用設(shè)備和共用設(shè)施使用的規(guī)定，自
2022.04.12 711 -
物業(yè)公司對業(yè)主的義務(wù)有哪些1、全面履行物業(yè)管理合同。 2、接受物業(yè)管理委員會和居民。 3、將主要管理辦法提交物業(yè)管理委員會審議決定。 4、接受房屋和土地的指導和監(jiān)督管理機關(guān)、其他行政主管部門和當?shù)亟值擂k事處。 5、發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)、規(guī)章的，及時向有關(guān)行政主管部門報
2020.12.29 449
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業(yè)主有義務(wù)拒絕交物業(yè)費嗎
物業(yè)公司未履行物業(yè)合同約定的服務(wù)或者履行存在重大缺陷的，業(yè)主不支付物業(yè)費可以得到法院的支持。 如無上述情況，則物業(yè)服務(wù)不到位存在瑕疵，業(yè)主不得拒付物業(yè)費。 例如，物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責任的，物業(yè)
2021-11-11 15,340 -
物業(yè)費是否必須交?
一、房子沒住是否要交物業(yè)費房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應(yīng)當是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。
2021-06-18 15,340 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些義務(wù)
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會的
2022-06-01 15,340 -
物業(yè)公司服務(wù)不好業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎？物業(yè)公司有哪些權(quán)利和義務(wù)
隨著小區(qū)生活中出現(xiàn)的矛盾不斷升級和增多，物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系趨向?qū)α?。雙方見面除了爭吵、打罵便是互相責怨，似乎兩者之間很難看到和諧二字。隨著一些物業(yè)公司服務(wù)越來越差，業(yè)主們便不滿意，選擇拒交物業(yè)費來進行抵
2022-01-26 15,340
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:25
靈活就業(yè)欠費必須補嗎靈活就業(yè)欠費不可以補繳。按照我國相關(guān)的政策規(guī)定，個體工商戶和靈活就業(yè)人員參加基本養(yǎng)老保險從參保之月起，繳納基本養(yǎng)老保險費，不得向前補繳。參保后，要按時足額繳納基本養(yǎng)老保險費。因各種原因中斷繳費的，以后不得再補繳，中斷前后的繳費年限累計計算。
7,756 2022.05.11
