新房交房費用是怎么計算的？
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交房是件復雜的事情，其中繳納費用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個很繁瑣的過程，對于第一次買房的業(yè)主來說并不確定哪些費用該繳、哪些不該繳，總擔心因為不了解而掉入陷阱。那我們現(xiàn)在就來了解下新房交房費用構成及大致收費事項有哪些，讓自己做到心中有數(shù)，裝修起來也能明明白白。一、新房交房稅費1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。2、公共維修基金：公共維修基3、房屋產(chǎn)權登記費：4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。二、新房交房物業(yè)管理費用1、物業(yè)管理費：在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方除外。3、其它相關費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。三、新房交房開發(fā)商費用。1、房款尾款：新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進行就可以。2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。3、裝修變更費用：有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。交房稅費的費用大致就是這些了，由于新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用，具體有哪些編輯在文內(nèi)給大家進行了介紹，不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣，最好要以當?shù)氐臉藴蕿闇?，交房繳納費用時注意點就可以。
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1、產(chǎn)權登記費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本； 2、契稅：1%（建筑面積小于90平米）1.5%（建筑面積大于等于90平米）——首套房情況。 3、印花稅：按照萬分之五征收 4、維修基金：購買不配備電梯的房屋按照75元/平米（按房屋建筑面積計算）交存；購買配備電梯的房屋按照120元/平米（按房屋建筑面積計算）交存，一般在3%-4%左右；其他未涉及到的費用根據(jù)各地各區(qū)征收標準不一樣來征收，詳情可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局咨詢。
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2020.07.30 156
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2022-04-15 15,340 -
2020新房子辦怎么計算費用
新房辦理房產(chǎn)證，需要繳納手續(xù)費幾百元。住房維修基金百分之2。契稅，首次買房，90平以下百分之1，90到140平是百分之1，5。140平以上契稅是百分之3。如果你是二套買入，契稅不按面積，一律百分之3。
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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新房延期交房違約金怎么算新房延期交房，開發(fā)商應當支付的違約金的標準，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。首先是由開發(fā)商和購房者在簽訂商品房買賣合同的時候進行約定。如果合同里面沒有約定，但是在產(chǎn)生爭議之后雙方能夠達成補充約定的，那么就按照雙方達成的約定來執(zhí)行。因為這是屬于當事人
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