房產(chǎn)證因?yàn)殚_發(fā)商不辦怎么辦
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因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購房者需要仔細(xì)查看買賣合同中有沒有對此情況作出過相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方式的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 二、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。 因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證或要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （2）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （3）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證的，買房者可以要求解除合同退房。且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失?；蛘哔彿空咭部梢韵蚍ㄔ浩鹪V，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，并支付違約金、賠償損失等。
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，可以要求其履行辦理房產(chǎn)證的合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。
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因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀
2021.10.13 1,082 -
因開發(fā)商原因辦理不了房產(chǎn)證怎么辦因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證超過一年的，業(yè)主可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或者直接攜帶購房合同和雙方身份材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
2021.04.08 155 -
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么處理因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證的，買房者可以要求解除合同退房。且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失?；蛘哔彿空咭部梢韵蚍ㄔ浩鹪V，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，并支付違約金、賠償損失等。
2020.04.16 229
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因?yàn)殚_發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購房者需要仔細(xì)查看買賣合同中有沒有對此情況作出過相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的
2022-04-11 15,340 -
開發(fā)商因?yàn)樵虿唤o辦房產(chǎn)證怎么辦
1、有合同約定的，依照合同約定處理： （1）、購房者需要仔細(xì)查看買賣合同中有沒有對此情況作出過相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。 （2）、但如果只是沒有約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方式的，可
2022-10-12 15,340 -
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦：一有合同約定的依照合同約定處理。首先購房者需要仔細(xì)查看買賣合同中有沒有對此情況作出過相關(guān)約定如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算
2022-02-06 15,340 -
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦?
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦 1、依照合同約定處理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 需要注意的是，如果合
2022-04-27 15,340
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
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開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
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開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
