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租房合同簽訂期間房東的裝修損失可以退嗎

2022-09-23 05:42

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首先,雙方合同約定:“租賃期內(nèi),雙方因特殊情況需提前終止合同時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并一次補(bǔ)償對(duì)方損失費(fèi)為當(dāng)年租金的30%,甲方并退乙方已繳納但未使用期間的房租?!蹦敲茨姆繓|做法是合理的。 其次,關(guān)于您的裝修損失,要看合同上是否有約定,如有約定按約定,無(wú)約定按照法定處理。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,合同解除時(shí),雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的,人民法院按照下列情形分別處理:(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除,承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,應(yīng)予支持?!?/p>

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與二房東簽訂租房合同可以寫(xiě)明:當(dāng)事人與房屋的基本信息;房屋用途;租賃期限;租金數(shù)額及交付方式;房屋維修責(zé)任;轉(zhuǎn)租的約定;解除合同的條件;違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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