購(gòu)房后婚后如何辦理離婚？
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夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割 如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購(gòu)房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購(gòu)買房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開(kāi)發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。
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首先，如果是夫妻雙方購(gòu)買的房子，那么對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)是屬于雙方兩個(gè)人的，在分割時(shí)按照夫妻的共同財(cái)產(chǎn)予以分割即可。 其次，對(duì)于房產(chǎn)的分割，雙方之間可以協(xié)商，如果沒(méi)有其他無(wú)效的法律行為，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有法律的效力。 再次，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
婚前購(gòu)房增值離婚后的處理方式：一般情況下，該婚前房屋在婚前所產(chǎn)生的增值由所有人獨(dú)自享有，婚后產(chǎn)生的增值由雙方共同享有。但該增值是自然增值的除外。
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離婚后房貸如何辦理離婚時(shí)的房貸可以由夫妻先進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院進(jìn)行判決。夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。
2021.04.13 131 -
離婚后房貸如何辦理？離婚后，對(duì)于還沒(méi)有還完貸款的夫妻共同所有的房屋，雙方可以協(xié)商決定分割方式，協(xié)商不成的由法院判決。一般來(lái)說(shuō)，如果有一方想要該房子，另一方不想要房子，那法院會(huì)判決房子歸一方所有，然后房屋所有人繼續(xù)償還貸款，并且給予另一方補(bǔ)償。
2021.02.15 100 -
離婚后房貸如何辦理離婚后夫妻雙方可以就償還房貸進(jìn)行協(xié)議，通過(guò)協(xié)商決定是由某一方還貸，還是繼續(xù)由雙方還貸。 1、若決定由雙方還貸，還可以通過(guò)協(xié)議設(shè)定還貸的份額。 2、若是離婚后房子被判定由一方所有的話，那么作為共同貸款人的另一方就可以提出變更住房貸款人的要求，
2022.04.10 446
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婚后購(gòu)房離婚如何處理？
夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割 如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，
2022-04-02 15,340 -
婚后購(gòu)房如何辦理房產(chǎn)證
按揭購(gòu)房多久拿房產(chǎn)證要依據(jù)買賣雙方的購(gòu)房合同約定，以及房屋所在地房管部門辦理交易手續(xù)的時(shí)限規(guī)定。按揭房子是指通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款支付房款的方式購(gòu)買的房屋。按揭購(gòu)房和全款買房相比，都需要經(jīng)過(guò)簽署房屋買賣合
2022-07-15 15,340 -
婚后購(gòu)房離婚后房產(chǎn)如何分割
雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)注意： 1、不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。 2、房屋價(jià)值分割時(shí)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。 3、如
2022-05-24 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同后如何辦理離婚？
在婚姻存續(xù)期間簽訂，即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；時(shí)，如果房屋首期款已付，那么在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，首付款的權(quán)益應(yīng)由夫妻平分；如果雙方都愿意退房，那么退回的首付款就會(huì)由雙方平均分配；如果一方愿意繼續(xù)申請(qǐng)，那么應(yīng)該將
2022-08-24 15,340
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離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
6,148 2022.04.15 -
00:59
離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶，主要有以下兩種情況： 1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動(dòng)產(chǎn)中心的
1,644 2022.04.17 -
00:46
婚前購(gòu)房離婚后歸誰(shuí)婚前購(gòu)買的房屋，在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來(lái)綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購(gòu)買的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行
890 2022.04.17
