宅基地使用權轉讓合同有效嗎？
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宅基地轉讓協(xié)議書應當是村民集體成員之間，對外就沒有法律效力。最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用?！标P于辦理農(nóng)村房屋宅基地使用權轉移手續(xù)問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布之前，農(nóng)村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批準手續(xù)；但自該《條例》之后，宅基地使用權須經(jīng)過申請批準后方可隨房轉移。未經(jīng)審查批準，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統(tǒng)一安排。但在農(nóng)村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。
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宅基地使用權轉讓合同有效。當事人需要具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；宅基地使用權轉讓合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；轉讓關系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規(guī)定。
轉讓宅基地使用權的條件是：受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權的分配條件；轉讓行為必須征得集體組織同意，且只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員間轉讓。
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宅基地使用權轉讓有效嗎？宅基地使用權轉讓有效的條件首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟組織成員，其次向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準后將宅基地轉讓的情形是有效協(xié)議。
2020.05.08 185 -
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宅基地土地使用權轉讓合同訂立轉讓宅基地土地使用權的合同可以寫明合同雙方當事人姓名和地址；宅基地土地的面積、價格和數(shù)量的具體內(nèi)容；轉讓合同中關于違約條款的內(nèi)容；轉讓合同中爭議解決方式和附加條款內(nèi)容。
2021.03.19 163
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宅基地使用權轉讓合同有效嗎？
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉讓； （5）受讓人已有住房，
2022-05-19 15,340 -
宅基地使用權轉讓合同有效嗎
宅基地使用權轉讓協(xié)議是有效的。但需要滿足以下條件：（1）轉讓人擁有兩處以上農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）轉讓人和受讓人是同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員；（3）受讓人無住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
2021-11-24 15,340 -
宅基地使用權轉讓有效嗎
宅基地使用權可以在同村村民之間轉讓。但需滿足以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）轉讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員；（3）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權
2021-11-24 15,340 -
宅基地使用權轉讓合同是否有效
宅基地買賣合同無效1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已
2022-02-10 15,340
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00:59
宅基地轉讓合同如何維權根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過以下方式解決： 1、雙方可先進行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
925 2022.07.03 -
00:54
宅基地轉讓合法嗎宅基地轉讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權可以進行轉讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17 -
01:32
宅基地的使用權可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，宅基地使用權不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17
