沒有房產(chǎn)證的中介機(jī)構(gòu)可以簽合同嗎
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中介機(jī)構(gòu)如果沒有房主的授權(quán)委托是沒有權(quán)利代表房主與第三方簽訂合同的，沒有房產(chǎn)證說明中介機(jī)構(gòu)沒有盡到盡職義務(wù)，不了解房屋的信息，在房屋存在糾紛的情況下很容易讓第三方收到損失。 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。 4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。 5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行; 6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
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租房定金交給中介了,沒簽合同,不能退。但定金滿足一定條件的可以返還,給付定金不履行合同義務(wù)的,無權(quán)請求返還定金,收取定金方不履行合同義務(wù)的,雙倍返還定金。
在房產(chǎn)中介簽訂的購房合同一般具有法律效力。購房合同生效需要具備三個條件： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。依法成立的合同，自成立時生效。
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房產(chǎn)中介買房合同還沒簽完可以退房嗎在房產(chǎn)中介買房沒簽合同訂金可以退。訂金屬于單方行為、不具有定金的擔(dān)保性質(zhì)，交付和收受訂金的一方不簽訂合同、不履行合同義務(wù)時不發(fā)生定金罰則喪失或者雙倍返還訂金的法律后果。
2021.02.14 154 -
房地產(chǎn)中介簽訂的房屋中介合同可以撤銷嗎要依據(jù)具體情況而定。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋中介合同是基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，或者是一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，當(dāng)事人可以向人民法院申請撤銷房屋中介合同，合同撤銷后無效。
2021.03.19 182 -
在房產(chǎn)中介買房沒簽合同訂金可以退嗎在房產(chǎn)中介買房沒簽合同，訂金是否可以退還，可以嘗試進(jìn)行協(xié)商。如果交納的是定金，由于對方的原因未能簽訂合同，那么定金能夠退還，且應(yīng)是雙倍退還。根據(jù)2012年生效的《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付
2021.03.20 162
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房產(chǎn)中介可以簽合同嗎?
房產(chǎn)中介分公司可以簽合同。房產(chǎn)中介分公司簽訂合同的前提是總公司的授權(quán)或者是分公司有自己的營業(yè)執(zhí)照。如果沒有營業(yè)執(zhí)照的話，分公司只能以總公司的名義簽訂合同。有營業(yè)的執(zhí)照的話，就可以獨(dú)立從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，
2022-10-12 15,340 -
在房產(chǎn)中介買房沒簽合同可以退房嗎
通過房產(chǎn)中介買房先支付定金但沒有簽合同，訂金可以要求退還，如果雙方協(xié)商一致退還訂金的，可以退；如果合同標(biāo)的物也就是當(dāng)事人所購買的房屋嚴(yán)重不符合約定的可以要求退訂定金。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和
2022-06-04 15,340 -
有房產(chǎn)中介公司可以簽合同嗎
房產(chǎn)中介分公司可以簽合同。房產(chǎn)中介分公司簽訂合同的前提是總公司的授權(quán)或者是分公司有自己的營業(yè)執(zhí)照。如果沒有營業(yè)執(zhí)照的話，分公司只能以總公司的名義簽訂合同。有營業(yè)的執(zhí)照的話，就可以獨(dú)立從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，
2022-05-30 15,340 -
沒有簽合同的房產(chǎn)中介靠譜嗎？
沒有簽訂書面勞動合同，可以向雇主要求雙倍的賠償。雙方對試用期和勞動合同期限是怎么約定的，若在試用期內(nèi)，勞動者辭職只需提前3天告知即可。
2022-06-28 15,340
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房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,269 2022.04.17 -
00:58
租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11 -
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買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15
