房屋買賣中出賣人隱瞞房屋事實怎么辦
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根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。 因此，依據(jù)上述規(guī)定，您可以向法院起訴撤銷該合同，要求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 再次，建議您收集開發(fā)商已經(jīng)將房屋抵押的證據(jù)，從而向法院起訴，要求返還房款并賠償損失。
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對于中介隱瞞房屋重要事實，如果中介是故意隱瞞房屋重要事實的，并且因隱瞞該事實損害了委托人利益的，委托人可以拒付中介費(fèi)并可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。 第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
隱瞞房屋被抵押買賣房屋無效。開發(fā)商交易已辦理抵押登記的房屋應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知購房者房屋已被抵押的情況，開發(fā)商未通知抵押權(quán)人或者未告知購房者的，買賣行為無效。
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隱瞞房屋被抵押，買賣房屋有效嗎隱瞞房屋被抵押買賣房屋有效。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
2021.02.08 152 -
隱瞞房屋被抵押買賣房屋有效嗎隱瞞房屋被抵押買賣房屋有效。賣方轉(zhuǎn)讓被抵押的房屋并簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)告知抵押權(quán)人（如銀行），并告知買方房屋已抵押的情況。如果賣方未經(jīng)抵押權(quán)人（如銀行）同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力，即合同應(yīng)認(rèn)定有效。
2021.02.01 205 -
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民法典房屋買賣中介隱瞞事實怎么辦
居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告相關(guān)事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠
2022-02-03 15,340 -
房屋買賣中開發(fā)商隱瞞抵押事實怎么辦
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商
2022-01-27 15,340 -
房屋買賣居間合同賣方隱瞞事實怎么辦?
如果對方隱瞞的事實對你造成了重大誤解，合同是無效的，可以撤銷，去法院起訴就行重大誤解主要有以下5種：1、對合同性質(zhì)發(fā)生的誤解。因為合同的性質(zhì)往往決定了合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，例如將買賣合同誤解為贈與合同
2022-10-07 15,340 -
二手房買賣中賣方隱瞞房屋情況怎么辦
1、房屋是不動產(chǎn)，不動產(chǎn)交易需要到房管局做變更登記，房子雖然做了買賣，但是沒有做房屋變更登記，所以法律上還是在原房主名下的； 2、至于具體的賠償損失，這個要結(jié)合案情和房屋價值來考慮。 3、注意保管好
2022-01-28 15,340
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買賣房屋糾紛怎么辦買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02 -
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買賣房屋合同怎么寫房屋買賣合同以下內(nèi)容是必不可少的： 1、寫明合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的
597 2023.02.07 -
01:17
私人買賣房屋合同怎么寫二手房的買賣合同的內(nèi)容由當(dāng)事人自己協(xié)商擬定。房屋買賣合同在擬定的時候必須要極為謹(jǐn)慎，才能夠減少漏洞與風(fēng)險，從而最大限度地維護(hù)自己的權(quán)益。私人買賣房屋合同以下內(nèi)容是必不可少的： 第一，就是買賣的標(biāo)的也就是房屋在合同里面要寫明房屋的位置，性質(zhì)面
2,809 2022.04.17
