租賃的房子租出去了之后房東要賣房怎么辦
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1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權，也就是房東在出賣該房屋3個月前通知你們承租方有優(yōu)先購買權，否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產權發(fā)生變動前已經存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產權變動而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無權要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金，由于違約金你們之間已經約定好了，那么違約金額將按照你們之間的約定來賠償，如果你能夠主張由于房東的違約帶來的損害高于違約，那么你可以要求提高違約金至損害金額相平的數(shù)額。
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房屋出賣以后并不會影響原租賃，原租賃合同依然有效。法律明確規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。所以，原租賃人依然可以使用租賃房屋。
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2021.02.18 518 -
房東有租賃合同將房子賣了怎么辦1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續(xù)履行。 2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。 3、出租人不告知承租人出賣
2021.04.24 327
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房子租出去了房東不租了怎么辦
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2022-03-15 15,340 -
房東把正在租賃的房子賣了怎么辦
根據《民法典》第七百二十五條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”承租人的承租權受到“買賣不破租賃”原則的保護。所謂買賣不破租賃，是指租賃房屋的所有權發(fā)生轉移時，承租人對于
2022-12-12 15,340 -
房屋租賃房東將房子出賣后如何
房屋的所有人對房屋享有占有、處分、收益的權利，無論是將房屋出租還是將房屋出售都是房屋所有人的自由，但是當房屋在出賣之前存在租賃關系時，房屋的出售就會受到限制。因為租客對房屋享有優(yōu)先購買權。
2022-11-04 15,340 -
我房子被出租人租出去，后來房東把房子賣了，我該怎么辦，怎么維權
1、作為承租人，您享有優(yōu)先續(xù)租權；即使出租人想將房子進行出售，您亦可享有六個月的承租權。2、目前情況來看，表面上，出租人只是侵犯了您的優(yōu)先續(xù)租權，但實質上已經侵犯了您的可期待利益權。因為出租人將房子再
2022-01-21 15,340
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
937 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
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3,211 2022.04.15
