開(kāi)發(fā)商買(mǎi)新房需要什么證件辦理房產(chǎn)證
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辦理新房房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商需要提供： (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū); (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份; (5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。
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一、《建筑用地規(guī)劃許可證》：建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《國(guó)有土地使用證》：經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 四、《建設(shè)工程施工許可證》：建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。 五、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》：市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)。
《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》
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開(kāi)發(fā)商需要多久辦理房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的登記期限內(nèi)辦好房產(chǎn)證。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2021.10.11 907 -
買(mǎi)房是不是都需要去開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證？買(mǎi)房時(shí)一般需要開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取、填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》進(jìn)行初始登記，領(lǐng)取測(cè)繪圖及其他相關(guān)文件、繳納公共維修基金等各類(lèi)稅費(fèi)，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.07.23 152 -
買(mǎi)房的時(shí)候房產(chǎn)證是需要開(kāi)發(fā)商辦理嗎買(mǎi)房的時(shí)候房產(chǎn)證一般是需要開(kāi)發(fā)商辦理。辦理房產(chǎn)證需要開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取、填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》進(jìn)行初始登記，領(lǐng)取測(cè)繪圖及其他相關(guān)文件、繳納公共維修基金等各類(lèi)稅費(fèi)，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.07.19 244
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買(mǎi)房子沒(méi)有辦理房產(chǎn)證需要看開(kāi)發(fā)商什么證件嗎
五證，一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開(kāi)工證，四是國(guó)有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)五證。前兩個(gè)證書(shū)由市規(guī)劃委員會(huì)頒發(fā)，開(kāi)工市由市建委頒發(fā)，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)
2021-11-26 15,340 -
辦理新房房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商需要提供什么材料
辦理新房房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商需要提供： (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū); (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份; (5)專(zhuān)
2022-03-26 15,340 -
辦理房產(chǎn)證需要給開(kāi)發(fā)商開(kāi)什么證明
房地產(chǎn)證書(shū)需要提供給開(kāi)發(fā)商的信息包括：?jiǎn)紊砣耸啃枰峁﹩紊碜C明、戶(hù)籍簿、收入證明、銀行流量表和身份證；已婚人士需要提供加蓋公章、工資卡流量、夫妻身份證的結(jié)婚證、戶(hù)籍簿、收入證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2021-12-24 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要什么材料
房屋買(mǎi)賣(mài)開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證所需要的材料： (1)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 (2)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記
2022-04-03 15,340
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開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話(huà)，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
