房屋買賣合同公證有效是什么意思
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房屋買賣合同公證的效力是什么？房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
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房屋買賣合同生效條件是：當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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確認房屋買賣合同無效是什么意思？房屋買賣合同確認無效的目的是：保護自身財產(chǎn)。在合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
2021.01.05 147 -
房屋買賣居間合同無效是什么意思房屋買賣居間合同是房產(chǎn)中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。房屋買賣居間合同無效的幾種情形： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同； 2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；
2021.04.18 173 -
房屋買賣合同公證有效么？房屋買賣合同公證是有法律效力的。但是沒有房屋買賣合同沒有公證也是有法律效力的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定房屋買賣應當采取書面形式簽訂買賣合同。簽訂合同只要雙方主體適格，是雙方基于公平、平等、協(xié)商一致，是雙方真實意思表示、不違反國家法律法規(guī)以及社會公共
2021.01.15 181
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房屋買賣合同無效是什么意思?
無效房屋買賣合同是指雖然已經(jīng)成立，但因為缺乏生效要件而自始不具有法律約束力的房屋買賣合同。無效的房屋買賣合同由于具有違法性，當事人不能通過承認其效力而使其變成有效合同，因此無效合同的無效是絕對的，并且
2022-07-10 15,340 -
房屋買賣合同無效是什么意思
房屋作為不動產(chǎn)以過戶登記作為物權(quán)變動的條件.所以目前房屋的所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移.按照你描述的情形,該房子應該你父母的夫妻共同財產(chǎn),單方處分的行為是存在效力瑕疵的.現(xiàn)在盡快去起訴要求判決原房屋買賣合同無效
2022-02-03 15,340 -
房屋買賣公證是什么意思
1、你的意思是公正買賣合同嗎，如僅是公正買賣合同不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，你是不可能取得房產(chǎn)的所有權(quán)的，房屋是不動產(chǎn)，以房管局的產(chǎn)權(quán)登記為準。未辦理登記手續(xù)的，即便合同有效，也未取得房產(chǎn)所有權(quán)，對方還是可以
2022-01-30 15,340 -
房屋買賣合同是什么意思？
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有
2022-04-14 15,340
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00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
