父母名下房子買賣協(xié)議離婚房子可以過戶嗎

2023-02-27 11:32

該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！

我也有類似問題！點擊提問

推薦答案

江西在線咨詢顧問團

2023-02-27回復

房產(chǎn)還在按揭的話不可以過戶給孩子，房管部門不受理該類房子的產(chǎn)權過戶；需要先還清貸款、注銷抵押后才能過戶到孩子名下，如下： 1、析產(chǎn)過戶：因是直系親屬，可以走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），父母等所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，準備好當事人身份證明、戶口本、房權證、產(chǎn)權變更申請標燈到房管部門辦理即可，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元； 2、買賣過戶：和普通人一樣、帶著身份證明、房權證、戶口本、婚姻證明、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后辦理。

展開更多

對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋

同類普法

子女名下房產(chǎn)父母可以買賣嗎

豐培銘律師

天津東方律師事務所

咨詢我

家庭成員之間的房產(chǎn)過戶，也屬于房屋過戶交易。因此，購房人也必須符合限購政策的相關要求

父母離婚房子可以過戶嗎

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

咨詢我

父母離婚后房子可以過戶給孩子。因為夫妻雙方協(xié)商在離婚時將房屋過戶到孩子名下的行為，是夫妻作為所有權人對共同財產(chǎn)的正常處分，只要雙方能夠就過戶房子的問題達成一致，法律并不會加以禁止。但是只要一方不同意過戶，則房產(chǎn)不能過戶給孩子。

律師普法更多>>

房子在父母名下，協(xié)議離婚的話房子怎么分
如果房屋產(chǎn)權人是父母，則夫妻沒有權利分割不屬于自己的財產(chǎn)。如果夫妻在購買房屋時有出錢，并能提供相關證據(jù)，夫妻離婚就可以分割出錢的部份，否則無法分割。如果房子在父母名下，而這套房產(chǎn)又是夫妻的共同財產(chǎn)，可以雙方進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向人民

2021.02.02 167
父母可以在離婚協(xié)議中約定房子過戶給孩子嗎
離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)的問題是：房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字，辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)

2022.12.06 342
協(xié)議離婚房子可以過戶嗎
協(xié)議離婚的房子可以過戶。當事人可以先辦離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。如果男女雙方是通過協(xié)議離婚的，那么過戶方就需要帶著離婚協(xié)議書到公證處辦理房產(chǎn)析產(chǎn)公證。如果房主不是因為離婚分割得到的房產(chǎn)，那么房主要在過戶時交契稅。辦完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，過戶雙方需要到房

2022.04.17 1,304

專業(yè)問答更多>>

父母離婚兒子房子能過戶到父親名下嗎
雙方出資購房的，房屋為共同所有。給不給孩子由你們決定。按法律分兩分，分完后，你將屬于你的再贈與你孩子。孩子未滿兩周歲時一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿兩周歲法院將根據(jù)雙方實際條件按對孩子成長有利的原則確定孩子歸

2022-05-07 15,340
子女名下房產(chǎn)可以過戶給父母嗎
子女房產(chǎn)是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產(chǎn)過戶給父母。房產(chǎn)過戶注意事項以下事項： 1、要核實房屋產(chǎn)權情況及性質(zhì)； 2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解

2023-01-26 15,340
父母買房子,子女可以過戶給父母嗎
一、父母買房時,子女能否贈與父母房產(chǎn) 父母買房時,子女可以贈與父母房產(chǎn)。如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情況下，子女的房屋可以贈與自己的父母；但如果房屋所有權屬于子女和配偶共同共有的情況下則子

2022-10-16 15,340
房子是孩子名字父母可以過戶到孩子名下嗎
房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2022-10-28 15,340

法律短視頻更多>>

00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是

13,241 2022.04.15
00:54
離婚協(xié)議可以過戶房產(chǎn)嗎
協(xié)議離婚也是可以辦理房屋的過戶的。不管男女雙方是通過協(xié)議離婚還是通過法院訴訟離婚，離婚之后房屋都需要辦理過戶手續(xù)。如果男女雙方是協(xié)議離婚的，那么相比訴訟離婚的方式，辦理房屋的過戶手續(xù)就多了一個公證的流程，也就是到公證處辦理析產(chǎn)公證。辦理析產(chǎn)

3,918 2022.04.15
01:04
離婚協(xié)議可以辦房產(chǎn)過戶嗎
夫妻雙方未辦理離婚手續(xù)，一方只憑借離婚協(xié)議是不可以的辦理房產(chǎn)過戶的。離婚協(xié)議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財產(chǎn)權利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，但是離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它并不具備強制執(zhí)行

3,325 2022.10.23